根據實價登錄統計資料，近 3 年高雄亞灣區周遭 4 個行政區的平均房價皆呈現上升趨勢，且以鼓山區的房價漲幅最快，上漲約 20.2%，其次為苓雅區，房價漲幅約 20%，另外，在前鎮區和鹽埕區，也分別有 15.6%、4.4% 的成長。近期因亞灣 2.0 計畫核定，苓雅區已成為房市熱區，無論在房市交易量，還是在房價方面，都有明顯的成長，許多房市專家對區域未來前景相當看好。
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今年 5 月行政院核定通過「亞灣智慧科技創新園區推動方案（亞灣 2.0）」計畫，將原本 5 年投入 107 億元的計畫，擴增為 7 年 170 多億元，預估可以吸引 550 億元投資，並帶動 2,200 億元產值，創造 4,200 個就業機會，有望帶動整個區域的房市。
目前看起來，面積達 590 公頃的亞洲新灣區，是高雄經濟發展的重心之一，亞灣 2.0 計畫將會使許多新的大型建設逐漸落成，包含高雄流行音樂中心、高雄港埠旅運中心、高雄市立圖書總館、高雄展覽館、高雄軟體園區、高雄電競館等，再加上高雄輕軌，從長遠來看，亞灣區的發展及前景都很值得期待。
亞洲新灣區以是高雄市府行政中心所在的苓雅區為中心，沿西邊環繞，該區域也是高雄早期高密度開發的區域，區內有相當穩定的居住需求，生活機能完善，且大眾對未來前景普遍看好，目前的苓雅區已經成為南高雄最受矚目的房市熱區。
除了在地居民外，最近幾年還有不少外來就業人口在此地購屋，另外，還有些看好區域未來發展的投資客特別到苓雅區買房置產，隨著高雄亞灣 2.0 計畫持續推動，可以預測未來苓雅區的房市交易量和區域房價都能穩定攀升。
現今苓雅區內的新建案的成交單價，普遍在 3 字頭以上，部分新案甚至可以上看 4 字頭，而中古屋的成交行情價格，也有 2 字頭以上，和前幾年相比，苓雅區的房價可說是上漲了不少，而目前苓雅區的購屋熱區，主要集中在三多商圈和 31 期重劃區。
三多商圈生活機能成熟，商業氣息濃厚，並有多個明星學區，除此之外，區域內還有目前高雄公告土地現值最貴的大遠百。而 31期重劃區位於苓雅區和前鎮區的交界，緊鄰三多商圈及亞洲新灣區，距離高雄夢時代、好市多、IKEA 等商場並不遠，所以日常採購算方便，目前區內以屋齡 15 年左右、總價 900~1,300 萬的兩房住宅最熱門。
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