平均地權條例在今年7月上路，不過市場在政策上路後，預售揭露量又回到單月萬件水準，市場逐漸消化政策利空，雖然非自用的需求下降，不過自用買盤交易回穩，10月的預售揭露件數又重回一萬件，月增11%，且較去年低迷市況大幅成長年增68%。
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信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，預售市場雖然是自用當道，不過整體買氣穩健，若以六都加上新竹地區來看，表現較平淡的是台北市，北市因為房價較高首購比例低，加上平均地權條例還限制私法人購置住宅採許可制，買氣回溫速度不如其他各都，平均地權條例上路也改變預售生態，預售買盤的非自用買盤大幅減少，購買的多以自用需求為主。
統計顯示，全國的預售揭露件數在政策上路前達到高峰，市場有趕上車效應，6月預售揭露1.4萬件，寫下預售揭露以來的單月新高，不過7月量縮剩下6600餘件，之後逐月回溫，10月又重新回到單月萬件水準。
（圖源：信義房屋）
10月除了北市以外，主要都會區的揭露量都呈現年增表現，揭露量最高的是桃園市的2087件，年增9成月增16%，台中市則是2045件，月增15%年增86%，新北市1771件年增7成且月增7%，高雄市900餘件，年增66%，台南市597件年增22%，不過南二都雙雙較上月微幅減少。
曾敬德指出，一手預售市場整體表現交易大致穩定，除了高單價、高總價產品交易較慢外，重劃區、捷運站、大面積基地開發案與科學投資題材區域，都仍是市場較為吸睛的產品，只要預售銷售狀況穩定，開發商也不太會遇到日後的囤房稅問題。
| 時間 | 全國 | 台北市 | 新北市 | 桃園市 | 新竹縣市 | 台中市 | 台南市 | 高雄市 |
| 2023_09 | 9,061 | 293 | 1,660 | 1,806 | 591 | 1,772 | 611 | 967 |
| 2023_10 | 10,026 | 239 | 1,771 | 2,087 | 605 | 2,045 | 597 | 906 |
| 月增 | 11% | -18% | 7% | 16% | 2% | 15% | -2% | -6% |
| 2022_10 | 5,975 | 253 | 1,040 | 1,096 | 297 | 1,102 | 489 | 547 |
| 年增 | 68% | -6% | 70% | 90% | 104% | 86% | 22% | 66% |
資料來源：實價揭露資料、信義房屋不動產企研室彙整
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