根據聯徵中心最新資料顯示，去年第四季國人申請房貸統計，平均買房總價達1344萬元，房價再創歷史新高，平均貸款金額970.5萬元也同步寫下新高，不過買房面積卻是追平歷史新低的43坪，買房的核貸成數中位數達79.4%，顯示過半民眾的房貸成數已經超過79%，貸款8成已經是普遍的現象。
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信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，現在一般受薪階層買房，常見到30年期與8成房貸，只能用貸好貸滿的房市去承擔現在的房價，統計上也發現房貸中位數接近8成，且房貸期數也是逐季攀升，尤其新青安政策房貸更是提供40年期房貸可選擇搭配，在房價緩步創高的過程，買房人挑選房子卻是逐漸縮水，房貸族用坪數空間換取預算空間。
統計顯示，去年第四季受到新青安與交屋帶動，買房貸款樣本數是近8季以來首度突破5萬件，反映市場申貸狀況熱絡，且民眾普遍越買越貴、越貸越多，第四季平均買房的鑑估價格為1344萬元，創下歷史新高，年增近120萬元，且貸款金額平均也達970.5萬元，貸款金額也持續攀升，試算貸款30年，以房貸利率平均2.12%試算，每月還款負擔約3.6萬元，可能要家庭收入月薪平均10萬，且有自備款的家庭才容易負擔。
除了房價越來越高、貸款越來越多外，從2020年下半年開始貸款8成已經逐漸常態化，統計2020第三季以來，房貸的中位數就在78%~79.6%之間，且為了負擔現在的房價，不管是建商推案或民眾買房都有縮水的趨勢，去年第四季平均買房面積是43坪，2016年景氣低迷時房貸族平均購買47.8坪，7年時間縮水4.8坪。
| 期別 | 樣本數 | 平均授信額度(萬元) | 平均鑑估值(萬元) | 核貸成數(%)-中位數 | 平均貸款利率(%) | 平均建物面積(坪) |
| 2017Q4 | 34,346 | 739 | 1061.0 | 74.69 | 1.79 | 47.5 |
| 2018Q4 | 35,427 | 755 | 1076.9 | 74.98 | 1.75 | 46.3 |
| 2019Q4 | 41,702 | 786 | 1110.9 | 76.46 | 1.72 | 45.4 |
| 2020Q4 | 49,236 | 833 | 1146.8 | 79.25 | 1.45 | 45.7 |
| 2021Q4 | 52,532 | 867 | 1185.4 | 79.62 | 1.45 | 44.5 |
| 2022Q4 | 43,895 | 885 | 1225.4 | 79.30 | 1.96 | 43.6 |
| 2023Q4 | 54,543 | 971 | 1344.1 | 79.40 | 2.12 | 43.0 |
資料來源：聯徵中心、信義房屋不動產企研室彙整
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