在台積電確認落腳嘉義後，太保市的發展也格外讓人關注，因為台積電的入駐不僅可以帶動當地經濟，也會為房市帶來深遠的影響。根據統計數據，雖然嘉義縣市人口呈現負成長，但目前在太保市 20～40 歲的購屋族佔比超過一半。（首圖圖源：台積電官網）
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嘉義縣市在 2024 年 2 月的人口數是 75 萬，雖然年減 0.53%，在全國排名第 12，顯示人口呈現負成長。根據台灣房屋集團的統計數據，近五年來，嘉義縣市 20～30 歲的年輕購屋族，佔比增加了 3 個百分點，而 30 歲以上的購屋族比例卻減少。特別是在台積電預定地－太保市，20～40 歲的購屋年齡層佔總比 58%，遠超過一半。
嘉義作為一個傳統的農業縣市，近年來因多項建設而逐步顯露新的面貌。從故宮南院的開館到長榮文苑飯店的開幕，這些建設不僅帶動藝文和觀光業的發展，也促進人口年輕化。台灣房屋集團趨勢中心的執行長－張旭嵐指出，隨著嘉義科學園區的建置和台積電設廠，未來將吸引更多科技人才，進而帶動地方經濟發展。
▲ 嘉義縣市、太保市購屋年齡層變化。資料來源：台灣房屋。
太保市被選為台積電設廠預定地，該地區的發展潛力備受看好。台灣房屋嘉義志航加盟店店東－吳昶紳表示，在台積電議題發酵前，太保市就已匯集不少建設紅利。從縣治特區、高鐵特區到故宮南院等地標，加上長庚醫院和縣府機關等就業豐富的環境，都為太保市帶來積極的發展動力。隨著華泰名品城 Outlets 等建設進駐，預期將進一步推動房市。
▲ 華泰名品城等建設進駐，太保房價將持續推高。圖源：台灣房屋
台積電的進駐為嘉義縣市與太保市帶來前所未有的發展機會，也為當地房市注入活力。隨著更多建設計畫實施和人才湧入，嘉義房市預期將迎來新一波增長期。年輕購屋族群的崛起，不僅反映地方人口結構年輕化，也顯示出年輕人對於該地區的未來發展潛力相當看好。
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