在租屋的時候，電費常常是一個讓人頭疼的問題。很多時候，房東會根據自己的計算方式來收取電費，而這個價格往往與台電的標準不同。特別是在分租套房或是雅房中，房東往往會提出一度電5元、6元甚至7元的要求。
那麼，這樣的租屋電費合理嗎？為什麼房東會收取這樣的電費？更重要的是，租屋電費到底有沒有上限？此篇為你解答：
租屋電費的上限有分成夏季電價和非夏季電價。
租屋電費上限有明確的規範，是依據《住宅租賃契約應約定及不得約定事項》的規定，以避免超過台電公司所定當月用電量最高級距之每度金額。
因此，如果租約中的電費計價超過這些上限，則可能不符合規定。租客與房東簽訂的租約應遵守這一原則，確保雙方的權益得到保障。
根據《住宅租賃契約應約定及不得約定事項》上也提到夏季（6月到9月）的每度電計費上限為 8.46 元，而非夏季（其他月份）的上限則為 6.63 元。
因此，如果租約中約定的電費為每度 5 元，無論是夏季還是非夏季，這樣的計價都在合理範圍內，因為它低於法定的電費計價上限。
同樣地，如果租約中約定的電費為每度 7 元，如果在夏季的話是合理的，因為低於夏季的 8.46 元；但，如果非夏季也約定 7 元則超過 6.63 元上限就是不合理的。
但是，打開租屋平台或者其他租屋管道，常常看到房東開租屋電費一度5元、6元甚至7元的的收費。讓許多租屋族納悶，為什麼一度電要收這麼高的價格？
房東收取每度電費 5 元或以上的主要原因是因為多間套房或雅房共用一戶電表時，總用電量自然較高，而台電的電費是採取累進費率計算，隨著用電量的增加，每度電的費用也會增加。
此外，房東還需要支付房屋內部公共空間（例如樓梯間、梯廳等）的公用電費。
因此，當整棟房屋或整層住宅的總用電量較高時，按照累進費率計算下來的電費自然會比較高。
所以，當房東要求每度電費 5 元或以上時，通常是基於覆蓋這些高級距用電成本及公共用電成本的需要。
雖然看似高於單獨家庭用戶的平均電費率，但考慮到累進費率和公共設施用電，這樣的收費其實是有其合理性的。
如果是一層分很多戶的那種分租套房，大多數都是按照房東訂的一口價來繳交電費，例如一度 5 塊、一度 6 塊這樣，很多時候房客也因此會和房東在電價上會有糾紛。
台電現在推出了「住宅租屋電費查詢」系統，不需要房東同意就可以申請，申請完以後，房客就可以自己上網查詢你住的這一戶房子電價繳多少錢。
有興趣了解怎麼查詢的可參考本站寫的教學文『台電租屋電費查詢專區上線！房客也能自己查電費』
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