新北市板橋區又有大型捷運開發案啟動！
新北環狀線板新站捷運開發案於 2026 年 11 月 12 日舉行開工典禮，預計投入約 60.4 億元，興建地上 38 層、地下 6 層的全鋼骨共構大樓，目標 2030 年完工。
這項開發案是目前板橋區規模最大的捷運土地開發案，未來將整合住宅、商場、辦公室與公共服務空間，並串聯鄰近的板橋站、新板特區及周邊商業設施。
以下整理板新站開發案的位置、建築規劃、完工時間及對周邊生活機能的影響。
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板新站捷運開發案正式開工！60.4 億打造 38 層大樓
新北市政府捷運工程局宣布，環狀線板新站捷運開發案已於 2026 年 11 月 12 日正式舉行開工祈福典禮，由新北市長侯友宜及投資人團隊馥華集團共同出席。
板新站捷運開發案基本資料
| 項目 | 開發資訊 |
|---|---|
| 開發案名稱 | 新北環狀線板新站捷運開發案 |
| 開工日期 | 2026 年 11 月 12 日 |
| 基地位置 | 新北市板橋區中山路與板新路口西南側 |
| 基地面積 | 約 1,392 坪 |
| 投資金額 | 約 60.4 億元 |
| 建築規模 | 地上 38 層、地下 6 層 |
| 總樓地板面積 | 超過 2 萬坪 |
| 建築結構 | 全鋼骨共構大樓 |
| 投資興建 | 馥華集團 |
| 規劃設計 | 李祖原聯合建築師事務所 |
| 預計完工 | 2030 年 |
板新站開發案採大眾運輸導向發展（TOD）概念，將捷運交通與住宅、辦公、商業設施整合，期望提升大眾運輸使用率，並帶動車站周邊的土地利用與生活機能。
板新站捷運開發案在哪裡？搭環狀線一站到板橋站
板新站位於新北市板橋區，屬於已通車的新北環狀線車站。
依投資團隊公布的開發資訊，基地座落在中山路與板新路口西南側，鄰近新板特區及板橋主要商業活動區域。
板新站最大的交通優勢之一，是搭乘環狀線僅需一站便可抵達板橋站，轉乘台鐵、高鐵及板南線捷運，方便往返台北市、新北其他行政區及外縣市。
除了既有交通機能，板新站周邊也有住宅社區、商業設施及飯店。對於日常通勤需要轉乘不同軌道運輸工具的民眾而言，具有一定的區位便利性。
需要注意的是，這次開工的是板新站周邊的捷運土地開發案，並不是新建捷運車站。板新站目前已經營運，不必等到 2030 年才可搭乘。
板新站 38 層大樓怎麼規劃？商場、辦公室、住宅一次整合
– 1、2 樓：規劃都會商場，提供購物及商業服務空間。
– 4 至 8 樓：規劃辦公空間，吸引企業進駐。
– 住宅空間：整體開發案包含集合住宅，實際戶數及最新住宅樓層配置，仍須依後續公告確認。
– 公共設施：設置約 126 坪的里民活動中心，提供在地居民使用。
大樓由李祖原聯合建築師事務所規劃設計，以「Connect・連結」為設計理念，透過複合式開發及永續建築概念，整合不同的都市生活需求。
對周邊居民而言，最直接的改變可能不是多了一棟高樓，而是未來有機會增加購物、辦公及公共活動空間，讓車站周邊的日常機能更加集中。
板新站開發案預計 2030 年完工，串聯近 5,000 坪街廓
新北市政府表示，板新站開發案預計 2030 年完工，屆時可引入約 1,100 名就業人口，增加周邊商業活動需求。
市府也規劃透過綠帶、公園及廣場，串聯板新站開發基地與鄰近的馥華艾美酒店等設施，形成近 5,000 坪的整體街廓。
這裡提到的近 5,000 坪，是周邊建築及公共空間串聯後的整體街廓規模，並非板新站捷運開發案本身的基地面積。
未來若商場、辦公空間及周邊設施陸續投入使用，可望帶動更多人流與商業服務需求。不過，實際招商進度及商場啟用時間，仍須以後續公告為準。
板新站開發案對周邊房市有什麼影響？購屋族留意 3 件事
板新站開發案具有捷運、商業與住宅整合的特色，也讓周邊房市發展受到關注。
不過，大型開發案正式開工，不代表周邊房價就一定上漲。對於有意在板橋、新板特區或環狀線沿線買房的民眾，可以從以下 3 個方向觀察。
1. 生活機能有機會提升，但需等待實際進駐
未來若商場、辦公室順利招商，周邊可增加商業服務、就業及消費需求。
但開發案預計要到 2030 年才完工，後續還有招商及營運階段，現階段不宜將未來規劃全部視為已實現的生活機能。
2. 捷運便利性是既有優勢，不是新增通車利多
板新站目前已經通車，距離板橋站也僅有一站，因此交通便利性並非此次開發案才新增的條件。
對購屋族來說，更值得留意的是未來開發完成後，商業服務、就業機會與公共空間是否真正改善周邊居住環境。
3. 新建住宅供給、售價與周邊行情仍需觀察
本次市府開工公告並未提供住宅戶數、正式銷售時程及售價等詳細資訊。
有意購屋的民眾，仍應比較周邊新成屋與中古屋行情、房屋總價、管理費及實際通勤需求，避免單憑大型建設題材判斷房屋的保值性。
板新站開發案的重點，在於既有捷運站周邊的土地利用與生活機能整合。對自住族而言，未來商場、辦公與公共設施能否順利落實，比單純期待開發案帶動房價更值得關注。購屋前仍應以實際居住需求、總價負擔及周邊成交行情作為判斷依據。
板新站開發案常見問題 FAQ
板新站捷運開發案什麼時候完工？
依新北市政府 2026 年 11 月 12 日公告，目前預計於 2030 年完工，實際工程期程仍以後續官方公布資訊為準。
板新站開發案會蓋幾層樓？
規劃興建地上 38 層、地下 6 層的全鋼骨共構大樓，總樓地板面積超過 2 萬坪，結合住宅、商場、辦公及公共服務空間。
板新站開發案住宅什麼時候開賣？
新北市政府此次開工公告尚未提供正式住宅銷售時程、戶數或價格，相關資訊仍須以投資團隊後續公布的內容為準。
板新站捷運開發案重點整理
新北環狀線板新站捷運開發案已於 2026 年 11 月 12 日舉行開工典禮，預計投入約 60.4 億元，打造地上 38 層、地下 6 層的複合式大樓，目標在 2030 年完工。
未來除了住宅與辦公空間，也將導入都會商場及里民活動中心，並與鄰近商業設施、廣場及綠帶串聯。
對板橋居民而言，這項建設的主要意義，是讓既有捷運站周邊增加更多生活與商業機能。至於住宅銷售資訊、商場招商及實際啟用時間，仍值得持續追蹤。
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