台電近年來積極推動土地資產活化，在 5 月 2 日舉辦的都市更新招商說明會中，正式宣布釋出台北市南港區的重要土地。這塊土地過去作為電力修護基地，鄰近台北流行音樂中心，面積達 3.06 公頃（約 9,245 坪），是台北市近兩年來最大的開發案，同時也是台電歷來主導的最大規模開發項目。（本文資訊、圖源：台灣電力公司）
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該土地位於市民大道八段與向陽路路口，包含南港段四小段 474-1 地號等 12 筆土地，基地方整，使用分區是特定商業區（十一），建蔽率為 55%，容積率為 235%，產權單純，有 99.9% 以上屬於台電，只有極少部分屬於台北市政府。除此之外，該基地曾在 2021 年隨著台北東區門戶都市更新計畫的推進，遷移到桃園林口的新廠。
台電透露，這次開發計畫將透過權利變換方式進行，將結合民間資源與創新概念共同開發。更新後，預計總樓地板面積將超過 5 萬坪，台電將保留部分獨立的商業大樓以持續出租收益，而合作開發者則可自由規劃商場、辦公室或住宅產品。整個項目的市值預估達 500 億元。
台電釋出的 9 千坪基地位於南港，鄰近台北流行音樂中心。圖源：台電
這次都更也特別強調建築的環保與智慧元素，要求新建建物必須取得耐震標章及黃金級以上的綠建築與智慧建築標章。此外，為了符合電力公司的綠色使命，該項目還會包括綠能發電與能源管理系統。台電計劃在今年 6 月正式公告招商，並於 2025 年第一季簽約，期待與投資人合作推動南港地區的都市更新發展。
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