內政部建議：央行若升息，新青安不宜再加碼補貼利息

針對近期各界對新青安貸款推升房市交易需求的關注，內政部於 11 日表示，若未來中央銀行宣布升息，將建議不再加碼補貼利息，以避免非自住需求的購屋資金大量湧入房市，削弱抑制房價的政策效果。

根據最新統計，今年三月，新青安房貸的撥貸戶數達到6440戶，是去年同期三倍。

新青安推動房市交易，進而推升房價

內政部指出，自110年12月推動平均地權條例修法以來，房市交易量逐步下降，房價漲幅放緩，投機行為受到抑制，市場回歸自住購屋需求。然而，自112年下半年新青安貸款實施後，隨著國內經濟成長復甦，購屋需求升溫，房市交易變得活躍，並推升房價上漲。

新青安政策顯著刺激房市需求

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，新青安的長期貸款期限和低利率補貼大幅降低首購族的月付壓力。

即使在央行三月底的利率升息之後，政府的補貼仍確保了新青安房貸的吸引力，使其成為市場上最具競爭力的房貸選擇。

自政策實施以來，已有4萬戶得到撥款，撥款總額超過3000億元。

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央行在考慮實施第六波打房政策

自去年八月政府推行「新青安優貸」以來，該政策確實為首次購房者提供了不少便利，然而，一些不當利用如利用新青安房貸擔任包租公、進行人頭交易的行為也隨之出現。

為此，八大行庫正計劃採取行動，制定相關防弊措施以堵塞漏洞。此外，最近新青安房貸被指為推高房價的因素之一，央行也在考慮實施第六波打房政策，可能包括將第二戶房貸的最高貸款比例降至60%，並考慮將打房措施擴展至更廣範圍的規範。

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內政部：若央行升息，不宜再加碼補貼利息

截至113年4月，內政部數據顯示，新青安貸款已核貸4萬9,707戶，金額達3,645億元，對於幫助青年無自有住宅者購屋已取得顯著成效。然而，從近期的交易量及價格統計來看，新青安貸款的確為房市帶來新一波的買氣及資金動能。

內政部強調，若未來央行宣布升息，將建議不再加碼補貼利息，以避免非自住需求的購屋資金進一步推升房價。

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