台中七期豪宅市場再掀熱潮，「寶輝 101 Theater South」高樓層以每坪單價 97.7 萬元成交，刷新七期預售屋單價紀錄，為房價長期盤整的市場帶來新動力。信義房屋專家指出，建商透過標配規劃和國際建築師設計吸引買家，市場需求正從小坪數轉向中大坪數產品，預示著未來豪宅市場的持續升溫與發展潛力。
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台中七期豪宅市場近日交易亮點齊發，豪宅新案「寶輝 101 Theater South」高樓層以每坪單價 97.7 萬元成交，打破了七期豪宅預售屋單價天花板，為房價長期盤整的七期帶來新氣象。寶輝 101 Theater South 位於市政北二路與河南路口，建築樓高 28 層，產品規劃為 50 坪和 70 坪。上半年開案後，25 樓戶迅速以總價 8228 萬元成交，扣除車位後每坪單價達 97.7 萬元。
▲ 寶輝 101 Theater South 以每坪單價 97.7 萬元成交，圖源：官網
信義房屋專家指出，建商透過改採標配規劃和引入國際建築師設計，提升豪宅新案的吸引力。在總價相當的情況下，這些新案更容易吸引買家注意。信義房屋七期重劃店店長楊奕德表示，過去一年七期市政中心新案多為小坪數宅，單價一路衝高至每坪 80 萬元以上。隨著市場對小坪數宅的需求達到飽和，中大坪數產品反而更受青睞。
豪宅市場還有位於市政北七路的「聯聚玉衡大廈」，將以中坪數產品加入戰局，業界預估該案中高樓層價格有望突破目前最高價。當地仲介廖香婷表示，過去七期房市因開發飽和，只有零星個案點火，房價表現不如外圍新興重劃區。但近期預售屋中、小坪數產品價格走高，為七期房市討回公道。
▲ 寶輝 101 Theater South 位置圖，圖源：官網
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