台灣的新青安房貸專案自去年八月實施以來，引發廣泛討論與爭議。此政策原意在協助年輕人首次購屋，然而，房市專家李同榮指出，實際受益者卻是建商、售屋者和轉租的投資客，而非年輕的剛需購屋者。
李同榮解釋，新青安的貸款方案促使房價在短期內上漲約10%，這主要是由於假性需求的介入，例如投資者購屋後轉租。他警告說，真正的自住需求者因此被迫支付高達 50 萬新台幣以上的額外成本，以換取不到十萬元的利息補貼。
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自新青安專案開始以來，約 6 萬戶家庭受惠於此政策，但其引起的房市波動和價格上漲，讓許多尚未購屋的年輕人只能望屋興嘆。
李同榮強調，無論是有購屋能力或是尚未有能力的年輕人，多數都未能從中獲得實質幫助，反而成為房市畸高價格的受害者。
李同榮認為，新青安房貸政策受益的三類人群主要包括：
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政府已注意到相關問題，並對新青安專案進行了修正和管制。但是，根據李同榮的說法，這些調整可能還不足以解決核心問題。他呼籲政府重新評估該方案的實施效果，以確保政策真正符合年輕購屋者的需求，而不是無意中造成市場扭曲和負擔增加。
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