「華誼信義」是位於台北市信義區的預售屋，華誼信義規劃了兩個建案「華誼信義-閱翠」、「華誼信義-閱明」，此篇以介紹「閱翠」為主。兩者皆由華誼建設興建，屬於信義區精華地段，接近 101 商圈、交通便利、生活機能充足。
本篇文章將介紹「華誼信義」的地點、交通、格局、平面圖、實價登錄的相關資訊，同時提供 PTT 和 mobile01網友的心得評價，供大家作參考。
果仁家也實地去拜訪「華誼信義」，拍攝了樣品屋影片給大家搶先了解喔，有興趣請參考下方影片：
華誼信義建案使用豪華石材精心打造，開發團隊配合國內頂尖的專家，他們設計了一個流動的圓形綠島社區，讓居民在奢華的環境中也能感受到大自然的氣息。
華誼信義提供三年的物業管理服務，居住在這裡，會享受到如同飯店般的舒適。此外，建築的結構非常堅固，使用了鋼筋混凝土加固，並且提供多年的保固服務：結構本身有20年的延長保固，屋頂防水保固10年，設備和物業管理各有3年保固。
在安全和科技方面，我們採用了多項先進技術：
家中的設備，選用國際知名的品牌：
「華誼信義」位於台北信義區精華地段，但是擁有相對較低的入門價格。隨著信義區的經濟持續發展，這裡的房產長期來看具有極高的增值潛力和保值性。
此外，「華誼信義」地理位置優越，距離台北捷運101/世貿站僅需步行約6分鐘，周圍商圈繁華，日常生活極其便利。無論是購物、休閒還是交通，都十分便捷。而對於家庭居住者來說，周邊學區也非常理想。信義國小只需車行約2分鐘，信義國中約車行6分鐘，是為家庭考量學區便利性的絕佳選擇。
「華誼信義」由於地理優勢，適合各種族群，包括年輕專業人士、投資者、小家庭、退休人士以及外籍人士。
| 建設公司 | 華誼建設 | 主要建材 | RC (鋼筋混凝土) |
| 總戶數 | 124 戶 | 格局與坪數 | 2+1房：38坪 3房：38坪 |
| 住宅型態 | 住家、店面 | 車位數量 | 90 個平面車位 |
| 35% | 預計完工 | 2030 年 | |
| 樓層規劃 | 地上 24 層 | 商3 |
資料來源：信義房屋
華誼信義的基地面積約 384 坪，具體位置在「基隆路二段、吳興街 8 巷」，靠近 101 商圈、吳興商圈。
華誼信義總戶數 124 戶，大樓內住宅的格局規劃很多元，主打 2 房、2＋1 房。樓高 24 層，3 樓以上為純住家規劃。
華誼信義的公設較為單純，以「野美學」為概念將奢華建築融入綠色空間，讓都市人回到家就能享有如森林浴般放鬆時光。
公設規劃包含 1 樓挑高接待大廳、3樓交誼廳、閱覽室、平台花園，空中花園。
華誼信義公設閱覽空間概念圖，圖源：信義房屋提供
華誼信義公設：平台花園空間概念圖，圖源：信義房屋提供
有關華誼信義-閱翠為預售屋建案，2024 年 7 月紀錄，「華誼信義-閱翠」共有 27 筆交易，成交價格落在 160~190 萬之間實價登錄相關統計資料，請參閱下表：
| 成交日 | 樓層 | 總價 | 單價 | 總坪數 | 房坪數 |
|---|---|---|---|---|---|
| 113/05 | 7/24樓 | 6751萬 | 165.28萬 | 46.22坪 | 38.73坪 |
| 113/05 | 5/24樓 | 6704萬 | 163.29萬 | 46.22坪 | 38.73坪 |
| 113/05 | 5/24樓 | 6634萬 | 162.41萬 | 46坪 | 38.51坪 |
| 113/05 | 6/24樓 | 2882萬 | 169.74萬 | 16.98坪 | 16.98坪 |
| 113/05 | 8/24樓 | 3597萬 | 170.33萬 | 21.12坪 | 21.12坪 |
「華誼信義-閱明」共有 54 筆交易，成交價格落在 150~185 萬之間，2024 年 7 月近 5 筆實價登錄相關統計資料，請參閱下表：
| 成交日 | 樓層 | 總價 | 單價 | 總坪數 | 房坪數 |
|---|---|---|---|---|---|
| 113/05 | 4/24樓 | 3709萬 | 155.58萬 | 23.84坪 | 23.84坪 |
| 113/05 | 4/24樓 | 5117萬 | 152.61萬 | 33.53坪 | 33.53坪 |
| 113/05 | 3/24樓 | 4003萬 | 156.14萬 | 25.64坪 | 25.64坪 |
| 113/04 | 3/24樓 | 3047萬 | 153.13萬 | 19.9坪 | 19.9坪 |
| 113/04 | 22/24樓 | 5199萬 | 180.2萬 | 35.77坪 | 26.47坪 |
※ 想查詢更多實價登錄相關資訊可上信義房屋、或內政部不動產交易實價查詢服務網。有關內政部實價登錄查詢平台的使用，可以參考果仁家寫的教學：內政部實價登錄系統如何查詢房價行情？買房前一定要會這套工具
關於華誼信義在 PTT 上的討論有 1 篇，文中提到華誼信義閱明和閱翠是基隆路的「左右護法」，以高單價鎮住新屋市場，但同時也指出周邊房子屋齡較高，多超過三十年的物件，價格大約在 70 至 80 萬，難以上升。此外，對於輕豪宅而言，雖然租金開價可能高達七萬，但實際上可能一個月都租不出去，甚至五萬都沒人要租。
討論中也提到，基隆路的高樓層若有101的景觀會使單價有顯著差異，擁有好的景觀可以直接在家中看煙火，而沒有景觀的則需要走到信義路去欣賞。
整體來看，該地區的房地產市場反應複雜，投資者需要仔細考慮機能和未來的價值增長潛力。
關於華誼信義在 mobile01 上目前沒有相關討論，如有資訊，會再為大家整理。
華誼信義的「閱翠、閱明」建案，兩者的接待中心都在同一個地點，外觀不但漂亮，裡面的樣品屋更是精心打造。讓你買下房子住進去後，跟期待中的樣子不會相差太多。建議大家前往接待中心觀看喔！
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