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打炒房政策有效嗎?台北市 2023 年房價創 10 年新高

儘管政府持續推動打炒房政策,台北市房市熱度依然不減。根據最新地政局資料,2023 年台北市住宅平均單價創下每坪 76.3 萬元的新高價,且房地交易量與總額顯著增加,顯示出台北房市的強勁需求和持續增長的市場熱度,可能也顯示政府政策的有限影響,房價和交易量在特定年份仍持續上升。(本文資訊來源:台北市 112 年不動產市場動態年報

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政府打炒房,北市房價持續攀升

根據台北市地政局最新統計資料,台北市 2023 年住宅平均單價來到每坪 76.3 萬元每坪,創下 2013 年以來的新高。這表示在過去 10 年間,每坪房價已上漲 14 萬元。儘管政府推出打炒房政策,房價仍然呈現逐年增長的趨勢。

住宅交易量與總額皆增加

2023 年全市住宅買賣交易件數為 13,880 件,較 2022 年 12,980 件增加 900 件,增幅 6.93%;交易總額為 3,847 億元,較 2022 年 3,560 億元增加 287 億元,增幅 8.06%。

2023 年高單價住宅交易單價前十名

統計 2013 年至 2023 年全市住宅交易單價在 200 萬元/坪以上交易案件,以 2021 年件數最多,共計 52 件,其次為 2019 年 44 件、2023 年 42 件、2022 年及 2015 年皆為 37 件,2016 年交易件數最少,全年僅 3 件。

觀察 2023 年住宅交易案件單價前 10 名,前 2 名皆為大安區 One Park Taipei 元利信義聯勤,其餘進榜建案包含中正區潤泰松濤苑、中山區西華富邦及信義區皇翔御琚。

由上方數據可以看出,雖然政府打炒房政策干預雖有影響,但整體房價和交易總額仍上升,顯示出台北市房市的強勁需求和持續增長的市場熱度。

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