內政部公布了 2024 第一季房價負擔能力指標，數據顯示，全國房貸負擔率高達 44.3%，季增 1.64％、年增 3.11％，創下歷史新高。除此之外，全國房價所得比（購屋痛苦指數）也飆升到 10.35 倍，台北市以 16.08 倍居全國之冠，相當於要不吃不喝 16 年才買得起該區的房子。如何平衡房市發展與民眾的購屋能力，已成為政府與社會各界必須面對的重要課題。
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全國購屋痛苦指數達 10.35 倍，再創歷史新高！
根據內政部最近公布的數據，2024 年第一季全國房價負擔能力指標顯示，房價負擔能力持續處於「偏低」等級，並再度創下歷史新高。全國的房貸負擔率已達到 44.3%，比起上季增加 1.64％，年增率達 3.11％。
不吃不喝 16 年才能買台北市房子
房價所得比（購屋痛苦指數）也再次創下歷史新高，全國平均達到 10.35 倍，這表示一般家庭需不吃不喝超過 10 年才有能力買房。其中台北市的房價所得比高達 16.08 倍，位居全國之冠，民眾要不吃不喝 16 年才能購買台北市的房子，可見買房壓力之大。
僅基隆市房價在「可合理負擔」範圍
從地區數據來看，基隆市是全台唯一房價仍在「可合理負擔」範圍內的地區。相比之下，台北市的房貸負擔率高達 68.82%，是全國最高，顯示出民眾買房壓力極大。其他城市像是：桃園市、高雄市和台中市，房貸負擔率的季增幅度也在 2.5％ 以上，呈現上升趨勢。
▼ 內政部公布 2024 年第一季的房價負擔能力指標數據，全國民眾要不吃不喝 10 多年才能買房，顯示民眾買房壓力之大。圖源：內政部
內政部回應：力求購屋負擔更合理
面對持續上漲的房價和購屋壓力，內政部提到已在去年推動新青安貸款計劃，透過利息補貼等方式，來減輕無自有住宅家庭的購屋負擔。此外，政府也於今年 6 月提出優化措施，以防止炒房等不良行為，希望能穩定房市，並讓購屋負擔更加合理化。如何平衡房市發展與民眾的購屋能力，已成為政府與社會各界必須面對的重要課題。
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