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台灣人是真的很喜歡排隊嗎？相信大家過去也有看過新聞，新的預售屋建案開賣，民眾前一晚就漏夜排隊搶購，但是隨著政府打房政策越來越多，這個狀況也越來越少見。但就在上個月，新竹再度出現漏夜排隊搶購預售屋的人潮，這個月連台南也加入了這個排隊的熱潮，究竟是怎麼一回事呢？是真的這麼熱銷，還是只是建商的炒作手法？一起來看看。
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隨著疫情漸緩，房市再度熱絡，而且漲價幅度更是驚人，因此已經很久不見的漏夜排隊搶購風潮也再度重現。
才在上個月，位於竹北的預售屋建案，在公開銷售的前兩天，就出現了漏夜排隊的人潮；南部的高雄市最近也因為台積電進駐而房市大漲，在橋頭區更是出現了「342 戶 3 天完售」的狀況。不過這些熱銷究竟是不是真的？還是只是建商的手段？
不過雖然這種漏夜排隊的熱潮再現，就代表最近常聽到的「供過於求」不再嗎？其實也不然。
登上新聞版面，造成民眾漏夜搶購的竹北預售屋建案，其實戶數並不多，加上該建案的建商過去口碑很好，用料實在加上價錢也合理，不僅吸引自住用戶想買，投資客也看上這種口碑好的建案，紛紛搶進希望藉此來轉賣而獲利。
在高雄橋頭區的「342 戶 3 天完售」狀況，則是因為他的金字招牌「中鋼」。該建商《中欣開發》是屬於中鋼企業轉投資的品牌，所以光是靠「中鋼」兩個字，就可以成為熱銷的原因。而且該建案開價很便宜，每坪數落在 1 字頭的價格，相較於現在不斷飆漲的房價實在是相當公道，因此一公開就吸引了數千組顧客預約，而才帶看到一半的預約數，就已經全部完售。
而前幾天在台南仁德區的預售屋建案也造成排隊風潮，更引起台南市政府關注。由於該建案的入手門檻低，加上可以無條件退定，因此引發漏夜排隊的現象。不過事後經調查，實際成交的件數只有 36 件左右，再加上前幾天公佈的禁止換約政策，也導致有不少投資客退訂，所以實際成交數量可能更低。
其實綜觀整個台灣的房市，仍是屬於「供過於求」的狀況，而這些引起漏夜排隊搶購的建案，都是靠著過去累積的好口碑來吸引買氣，由此可見建商的口碑非常重要，尤其是現在餘屋量大於需求量的時代，想要成功脫穎而出，除了合理的價格以外，建商與營造商的口碑已經成為消費者最注重的一點。