幾天前，內政部才針對近來預售屋市場炒作哄抬，內政部於部務會報通過修正草案，全面限制預售屋及新建成屋換約轉售，未來預售屋將無法換約，消費者只能選擇解約，若違法還可能被處三年徒刑或併科 5,000 萬罰金。但原先外界預期的「未來」法案，現在卻又出現重大進展，因為內政部次長花敬群表示，新法案只要通過將會「立即」施行，而且還打算「溯及既往」，無論是新約或舊約，只要是預售屋的合約，都將被禁止換約與轉賣，再替市場投下震撼彈。
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台灣的房價不斷上漲，雖然政府每年都祭出新的法案與規定來打房，卻仍是無法抑止房市炒作。為了矯正歪風，內政部剛祭出打炒房 5 大招，包含：全面限制預售屋換約轉售、私法人購屋採許可制、嚴懲炒作者、預售屋解約需申報、建立檢舉獎金制度等。
但原先預期這一些規定都將等到法案上路後才會開始影響，內政部次長花敬群卻不避諱地表示，無論何時取得的預售屋合約，一旦修法通過後，一律禁止換約轉售，代表禁止預售屋換約轉售的條款將「溯及既往」，影響層面更寬廣。
為遏止炒作亂象，內政部上周宣布將修正《平均地權條例》及《不動產經紀業管理條例》，祭出 5 大打炒房措施，包括全面限制預售屋換約轉售、私法人購屋採許可制、嚴懲炒作者、預售屋解約需申報、建立檢舉獎金制度等。
但原先預期這些禁止預售屋換約轉賣的手段，會等到修法通過並實施後才開始適用，但在立委質詢時，內政部次長花敬群表示，無論是過去取得的預售屋合約，或未來修法通過後才取得，只要修法經立法院三讀並自發布日實施上路後，就不能換約轉賣，等同於將「溯及既往」，不會因取得預售屋合約時間在修法完成前就可以換約轉賣。
除了新法將溯及既往以外，內政部次長花敬群表示禁止預售屋換約轉賣的 5 大招已經於 13 日送審。其中三項：預售屋禁止轉售、嚴懲炒作者、預售屋解約需申報，期望將在修法通過後立刻實施；而其他兩項因為需要訂定相關法則，會需要等到修法通過後再另外擇日制定相關條例，會花比較長的時間。