近年來，新北市成為高收入族群購屋的熱土。根據中信房屋研展室彙整的金融聯合徵信中心資料顯示，2024年前三季，新北市年收入超過200萬的房貸族申貸件數達 4,729 件，與2020年同期的2,989件相比，大幅增加了58%。與5年前相比，這一成長幅度接近6成，顯示高收入房貸族對新北市房市的關注度顯著提高。
中信房屋研展室副理莊思敏指出，新北市高收入房貸族的顯著增長，主要源於高收入族群的聚集效應與理財觀念的轉變。隨著台商回流、產業發展及重大基礎建設的推進，新北市吸引了大量企業主、中高階主管及科技新貴駐足。
同時，新北市房價相較台北市仍具競爭力，豪宅入手門檻較低，因此不少台北高薪族選擇在新北置產。
此外，理財觀念的轉變也促成了這一現象。莊思敏分析，過去高收入族群多以現金購房為主，而如今，這些買家更加傾向利用銀行貸款購屋，以保留現金投入其他投資，增強資產的靈活運用。
以下是近五年新北市高收入房貸族購屋熱區對比的排名：
| 排名 | 2020年前三季 (行政區) | 申貸件數 (件) | 2024年前三季 (行政區) | 申貸件數 (件) |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 板橋區 | 381 | 板橋區 | 852 |
| 2 | 中和區 | 316 | 新莊區 | 516 |
| 3 | 林口區 | 309 | 林口區 | 489 |
| 4 | 新莊區 | 303 | 新店區 | 484 |
| 5 | 新店區 | 298 | 三重區 | 456 |
| 6 | 三重區 | 230 | 中和區 | 376 |
| 7 | 淡水區 | 175 | 淡水區 | 291 |
| 8 | 永和區 | 175 | 土城區 | 251 |
| 9 | 汐止區 | 152 | 汐止區 | 220 |
| 10 | 蘆洲區 | 136 | 永和區 | 215 |
| 總計 | 新北市 | 2,989 | 新北市 | 4,729 |
資料來源：：財團法人金融聯合徵信中心
根據數據，新北市高收入房貸族的購屋熱區分布與5年前大致相同，板橋區依然穩坐榜首。中信房屋板橋實踐加盟店店長吳群欽表示，板橋作為新北市的政經中心，擁有三鐵共構的交通優勢，與台北市僅一橋之隔，且涵蓋新板特區、江子翠、新埔等多個成熟商圈，生活機能完備，吸引大量高收入族群購屋。
去年板橋房市表現尤為亮眼，多個成屋社區的最高成交單價突破百萬元，而預售案「三輝白昀」更以每坪120萬元刷新新北房價紀錄。
另一方面，土城則首次擠下蘆洲，進入新北高收入房貸族購屋熱區前十名。莊思敏指出，土城的發展潛力不容忽視，當地擁有頂埔科技園區、永寧科技園區及中工雲宇宙AI園區等多個產業聚集地，吸引鴻海精密、正崴精密等知名企業進駐。
此外，土城醫院、司法特區及其他重點建設項目進一步提升了區域吸引力，吸納了大批科技人才與醫護人員定居。
新北市近年的房市發展，充分反映了區域經濟發展對高收入族群的吸引力。無論是板橋的成熟商圈與交通優勢，還是土城的產業與建設潛力，均成為這一族群選擇購屋的主要動力。展望未來，隨著新北市更多基礎建設與產業計畫的推進，高收入族群對新北房市的需求有望繼續增長，成為支撐區域房價的重要力量。
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