Credit: 臺灣博物館
台灣房價不斷飆漲，央行、金管會和財政部三大財經部會聯手打房，卻仍是成效有限。為了配合政府的打房政策，土銀董事長謝娟娟在立法院財委會中表示，配合政府打炒房政策，土銀明年房貸預算目標將「零成長」；而上周合庫董事長雷仲達也表示，希望除了首購族貸款以外，其他房貸產品都是負成長，期盼聯合政府打房，抑制炒房歪風。
👉 加入我們的臉書粉絲團與社團，獲取預售屋必備知識完整懶人包！👈
據金管會統計，土銀在 2017 年房貸餘額年增率達 7.3% 高點後，就緩步走低，2018 到 2019 年的年成長率約降到 4 至 5%，2020 年再降到 1.23%，今年估將與去年全年相當。土銀今年前 11 月房貸餘額 8,994 億元，年增率僅 1.8%。
土銀表示，明年房貸餘額目標與今年會維持在差不多水平，期盼達到「零成長」，並將著重在青年安心成家貸款、首購族和剛性需求房貸。
合庫董事長雷仲達日前也公開表示，明年的目標是「僅做首購族房貸，其他如投資客或是非首購者希望是負成長」。不過根據合庫內部估計，在整體景氣和自住購屋需求成長下，明年合庫整體房貸量仍會略微成長。
Credit: 經濟日報
而除了土銀以外，其他六大行庫明年房貸業務預估僅約成長 2 到 4%。
目前包括兆豐銀、第一銀、華南銀和彰銀等公股行庫明年房貸業務仍維持 2 到 4% 成長率，台銀和合庫明年目標未定，但「成長」的機會偏大。
房貸第二大的台銀主管則說，明年房貸仍會略增，主因是續承做公教房貸，須看新案進來多少，但尚未設定房貸目標，仍會以首購和自住客為主。
其他行庫部分，第一銀行估明年房貸目標將成長 4%，兆豐銀、華南銀則估成長 3 到 4% 左右，彰銀則因今年成長幅度偏高，預估明年的成長幅度偏低，大約是 2% 以下。
而有立委詢問，土銀身為土建融專業銀行、不受「銀行法」72-2條限制，如何配合政府打炒房政策？土銀則回應，土銀今年土建融成長比往年低也遠低於同業平均，明年業務目標是「零成長」，但因有盈餘目標要達成，所以無法調降。目前金管會對土銀不動產放款限制，是採取土建融放款占總授信額度的 23%。