Credit: UDN
全台房價不斷飆漲，讓想買房的民眾吃不消，而囤房者、投資客卻口袋滿滿。為了抑止炒房歪風，不久前政府才夥同七個縣市相關單位，討論囤房稅相關政策，希望共同聯手遏止炒房歪風。而最新的消息則來自於新竹縣也即將開徵囤房稅，預計將在後年上路，正式宣佈加入政府的「囤房稅」戰隊。
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台灣的房價越來越高，導致許多年輕人買不起，而房東、投資客們則是想盡辦法囤房。近期政府打房手段不斷，不久前才聯合大都市表態將課徵囤房稅，而新竹縣也在 21 日宣布加入政府的囤房稅戰隊，預計後年開徵囤房稅，將從原有稅率 1.6% 調整至最高 3.6%，希望藉此能夠抑制囤房、炒房歪風。
新竹縣房地產價格飆漲，為了使房價合理，新竹縣長楊文科 21 日宣布將開徵囤房稅，將對持有新竹縣非自住用房屋者，按持有戶數多寡訂定差別稅率，期待透過此舉催出更多空屋釋出，並有效抑制炒房亂象。
新竹縣府稅務局指出，目前新竹縣自住用房屋徵收稅率為 1.2 %，以自然人本人、配偶及未成年親屬全國合計 3 戶為限，非自住用房屋徵收稅率則為 1.6%。為支持居住正義，新竹縣訂定非自住用房屋差別稅率，5 戶以下每戶採 2.4%、6 戶以上每戶採 3.6% 稅率課徵。
稅務局指出，新竹縣內最誇張的個人紀錄是 1 個人持有 45 戶房屋，另外也有單獨法人就持有 150 戶房屋待售，統計目前符合課徵差別稅率的房屋戶數約占全縣 4.44%，至於 3 戶以內自用房屋及其他營業用等房屋約占全縣 95.56%，這些將不受到新囤房稅法的影響。
新的囤房稅法案預計將於 2022 年 5 月送審新竹縣議會，若順利通過，將在同年 7 月上路，2023 年開徵房屋稅就以新訂定的差別稅率開徵，預估影響戶數約 1.3 萬戶，可望為縣府增加 9680 萬餘元的稅收。
另外，為了避免對持有多戶房屋，但非以囤房為目的造成傷害或轉嫁租屋者，針對公有房屋供住家使用，經勞工主管機關核發證明文件之勞工宿舍、公立學校之學生宿舍 BOT 案、公同共有房屋、營利事業所有地上房屋無償供員工停車使用、起造人持有待銷售住家用房屋於一定期間內未出售者、出租供符合《租賃住宅市場發展及管理條例》第 17 條第 1 項規定之租賃住宅於租賃期間之房屋等，將排除適用此政策，將來會參考其他縣市另訂其徵收率。
現在房價不斷高漲，房屋評定現值與房屋市價差距過大，造成民眾囤房成本極低，因此就算再怎麼調整囤房稅，對囤房大戶來說仍是不痛不癢。民間目前多半都認為調整稅率基準才是未來的方向，也是比較有效抑止囤房大戶持續產生的一招。
而政府目前也朝著調整稅率基準的方向開始凝聚共識，但上路時間還沒有確定。短期內囤房稅可能只是個暫時的解藥，真的要解決房價高漲的問題，還是有很長一段路要走。