台中大巨蛋選址備受關注，除了原本呼聲最高的烏日區與新興重劃區，近期「體二用地」成為新的熱門選擇。該地鄰近台中火車站與大台中轉運中心，交通便利，具備發展潛力。然而部分土地仍有既有建物，開發過程將面臨挑戰。如果最終選址落在體二用地地，不僅將帶動舊城區經濟，也將影響周邊房市走向。
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台中市政府規劃興建台灣第二座大巨蛋，目標打造可容納 3 至 4 萬人的多功能場館。除了過去業界推測的幾個熱門地點，近期「體二用地」也成為可能的選址，並受到房市與商業專家的關注。
台中市長盧秀燕表示，大巨蛋的選址需符合幾項關鍵條件，包括：「素地充足、面積達 10 至 15 公頃，以及交通便利」。目前市府仍在盤點適合的土地，並評估是否由市府自行建設或採 BOT 模式，預估投資金額約為 400 至 500 億元。
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在過去的選址討論中，烏日區的兵工整備中心由於符合所有條件，一直被視為最有可能的地點。此外，北屯區、西屯區及其他新興重劃區也被列為潛在的選址選項。
但近期出現新的選址可能性，那就是位於台中中區的大車站特區內的「體二用地」。
體二用地占地約 25 公頃，南側緊鄰台中火車站與大台中轉運中心，交通條件優越，擁有鐵路、捷運藍線、橘線、紅線、公車與計程車等完整運輸網絡，可達成「7 接 7 轉」的交通便利性。
此外，該區域擁有五大百貨及國際酒店，符合大巨蛋選址的商業需求。但該地區部分土地仍有既有建物，這項計畫已延宕超過 60 年，因此開發過程可能面臨整合上的挑戰。
如果台中大巨蛋落腳中區，勢必帶動周邊商業活絡，並進一步促進文化與歷史旅遊的發展。該區近年來已經開始出現老屋翻修的趨勢，例如 40 至 50 年屋齡的中古屋房價仍維持在 2 字頭，而新建案已經突破 6 字頭，顯示房價有翻轉的潛力。
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台中大巨蛋選址仍未定案，但體二用地的加入，讓選址規劃有了新的可能性。若能克服開發上的挑戰，台中大巨蛋將不僅是台中新地標，也可能帶動中區的經濟與房市成長。然而，市府仍須進一步評估各區條件，確保最終選址符合長期發展需求。
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