隨著台積電在熊本設廠，當地經濟與房市熱度同步攀升，吸引大量置產目光，尤其來自台灣的買家關注度持續提升。根據熊本縣政府統計，截至今年1月1日，熊本總人口已達169.4萬人，較前一個月增加1058人，顯示人口流入趨勢明顯。不動產業者指出，當地每月平均成交量達10至20件，市場交易活絡。
然而，台灣置產人對於日本的房地產法規、土地面積計算方式及購屋流程仍存在不少認知差異，導致跨國交易糾紛頻傳。為了縮短資訊落差、提供更完善的服務，熊本房仲業者紛紛來台設立據點，盼能協助置產人順利完成交易，降低風險。
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近期，熊本某知名不動產公司在台灣正式設立分公司，開幕儀式吸引了台日法律顧問、金融業代表、不動產業者及有意赴日置產的台灣民眾共襄盛舉。
日本不動產顧問林佳慶表示：「雖然銷售熊本房地產不一定需要在台灣設點，但跨國交易涉及語言、法規及各種糾紛，許多台灣置產人希望能獲得當地專家的協助。因此，業者選擇來台成立據點，提升購屋保障。」
由於台灣買家對於一戶建（獨棟住宅）需求強勁，駐日台籍房仲Phoebe表示，熊本新建案多由知名建商開發，內部設計講究，包括電動門禁、挑高客廳及智慧面板控制系統等，滿足高端買家的需求。
目前，熊本新建住宅價格約落在 3500 萬至 6000 萬日圓
（約新台幣 750 萬至 1300 萬），與日本大都市相比仍具置產價值，且當地房價近三年已上漲三成，顯示市場發展潛力。這股熱潮吸引了更多不動產業者進駐，形成供需競爭，進一步推升房市買氣。熊本未來股份有限公司董事長薮內真由美表示，公司擁有熟悉日本房地產交易的合夥人，並與台日兩地律師事務所合作，結合台灣行銷專業人士與產業專家，提供更完善的跨國購屋服務。
雖然熊本房市已逐步轉為賣方市場，但當地房仲公司仍保持穩定交易，平均每月成交 10 至 20 件
公寓或透天住宅。隨著台灣買家熱情不減，日本房仲業者持續來台設點，反映熊本房市仍處於成長階段，置產熱潮有望延續。儘管熊本房市吸引置產人關注，但專家提醒，台灣買家在考慮跨國置產時，應詳閱日本房地產法規、貸款條件及稅務規定，並諮詢專業顧問，以降低交易風險。此外，當地物業管理、租賃市場狀況與長期增值潛力，也是置產人應納入評估的關鍵因素。
隨著台積電效應延燒，熊本已成為台灣買家置產日本房市的重要標的，未來市場發展仍值得持續關注。
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