對大部分的人來說，買房是一輩子的事，樓層挑對了，不僅住起來舒服，轉售保值、生活品質、安全性都會大加分！但面對十幾層、甚至二十幾層的電梯大樓都選擇困難了，你是否也曾問過自己：「到底要買哪一層最好？」
這篇文章將為你整理最適合多數人居住的 4 大樓層推薦，並比較 高樓層與低樓層的優缺點，幫助你根據家庭需求，挑選出最適合的樓層。
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以下整理常見購屋族群適合的樓層建議，先幫你快速定位方向：
| 購屋族群 | 適合樓層 | 原因說明 |
|---|---|---|
| 新手購屋族 | 5～8 樓 | 價格適中、視野佳、轉售市場大，不怕過高或過低的爭議性樓層。 |
| 三口小家庭 | 7～12 樓 | 採光佳、通風順、蚊蟲少，還能避開樓下活動聲響。 |
| 銀髮族、長輩 | 3～6 樓 | 電梯壞掉還可爬樓梯、安全性與便利兼顧。 |
| 預算有限族群 | 3、5、6 樓 | 多為價格相對低的樓層，又非極端樓層，適合價格考量者。 |
挑樓層時你一定會遇到這個抉擇：要買高樓層還是低樓層？以下幫你整理兩者的差異重點：
| 項目 | 高樓層優勢 | 低樓層優勢 |
|---|---|---|
| 採光與通風 | 通風佳、日照足、不易潮濕 | 視野有限，但可避免日曬過強 |
| 噪音影響 | 較少街道車聲、人聲干擾 | 可能受到樓上住戶、鄰近馬路影響 |
| 電梯等待時間 | 頂樓需等較久，尖峰時間易塞 | 較快搭乘，斷電或故障時爬樓梯相對可行 |
| 保值與轉售性 | 高樓層視野好，轉售吸引力大（若無設備層問題） | 價格實惠、穩定性高 |
| 安全性與便利性 | 火災或地震疏散時間較長 | 外出方便，適合老人與孩童 |
小提醒：樓層並沒有「絕對最好」，重點是「適合自己生活型態」！
雖然選樓層還是要配合預算與個人需求，但根據過去實價登錄數據與買家偏好，以下 4 個樓層是公認的熱門保值首選：
通常沒有設備層干擾，也避開管線匯集點。
採光與通風表現優秀。
市場接受度高，未來轉售容易。
景觀視野好，不會太高造成電梯不便。
價格通常比頂樓親民，但比低樓層更搶手。
蚊蟲少、塵土干擾小，生活品質佳。
電梯若停擺時，樓梯也能應付。
偏向保守型首購族與銀髮家庭偏好。
空氣流通尚可，價格通常相對便宜。
雖有「諧音不吉」迷思，但若你不在意，常能買到 價格甜、位置佳 的好房！
若在 4 樓附近無設備、無管線集中，也可納入評估。
你可以從以下 3 個角度來挑選適合你的樓層：
生活習慣面：怕熱、怕蚊子、常搬東西（低樓層佳）還是愛風景、重隱私（高樓層佳）？
家庭成員需求：有老人小孩嗎？有寵物嗎？需要注意安全與便利嗎？
未來轉售考量：你預計會長住？還是 5 年內可能轉手？若要轉手，選熱門樓層更有利。
選樓層不只是價格與樓層高低的問題，更包含未來的生活方式、安全性與舒適感。建議你多爬文比對，實地看房時多觀察通風、採光與鄰近設備，再根據家庭結構與預算做出最適合的選擇。