根據內政部最新統計，2024 年第 4 季全國平均買賣屋齡升至 29.7 年，比去年同期增加 1.9 年，創下近 17 年來歷史新高。六都中除了桃園外，其餘五都買賣屋齡全面刷新紀錄，其中 台北市屋齡最老，來到 35.6 年，年增高達 2.9 年。
台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐分析指出，房價節節高升，加上限貸政策收緊，讓民眾貸款門檻拉高，不得不以購買老屋的方式降低總價壓力。
以台北市為例，新屋單價已突破每坪百萬元，而老屋與新屋的價差平均達 30 萬元，自然吸引購屋族轉向較易入手的中古屋。
此外，隨著都更與危老重建政策推進，具重建潛力的老屋也愈發受到青睞。精華地段老宅不僅生活機能完善，市場競爭力與銀行估值也相對穩定，導致高屋齡物件交易熱度不減。
在六都當中，台中市堪稱老屋交易最熱區域。雖然當地住宅平均屋齡僅 29.7 年，僅次於桃園，但平均買賣屋齡卻達 33.9 年，成為唯一買賣屋齡高於平均屋齡的城市。尤其交易 30 年以上老宅比例高達 7 成，甚至超越台北市，成為全台中古屋市場最活絡的地區。
台灣房屋集團趨勢中心經理李家妮指出，台中新案集中於七期、十四期與單元十二等重劃區，單價偏高，最高已站上每坪 90 萬元，相較之下，市區老宅不僅擁有交通、商圈與學區優勢，也因危老重建案數全台僅次於北市，促成老宅去化加速，帶動高屋齡物件交易攀升。
與其他五都形成對比的，是桃園市展現出「屋齡最輕」的雙冠王姿態。該市住宅平均屋齡僅 27.7 年，買賣屋齡更只有 21.7 年，並以 25.9% 的新屋交易占比成為六都之最。
桃園受惠於大量新案供給與相對親民的房價，新屋每坪單價 3 字頭可入手，與老宅價差不到 10 萬元，吸引許多雙北首購族群移居。李家妮指出，桃園的青年屋主比例亦為六都最高，顯示年輕購屋族明顯偏好新成屋。不過隨著房價壓力漸升，桃園的平均買賣屋齡也有逐漸增加趨勢。
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