住宅補貼新規上路！6大變更重點（繼承、外籍成員、出租用途）一次看懂

為了讓住宅補貼真正用在需要的人身上，內政部昨（5日）預告將修正兩大補貼辦法，包括《自建自購住宅貸款利息及租金補貼辦法》與《修繕住宅貸款利息及簡易修繕住宅費用補貼辦法》，針對補貼資格、家庭成員認定、住宅用途等方向加強規範，避免不當請領情況發生。

這次修法共有 六大重點變更，以下果仁家幫你整理最重要的看點：

住宅補貼新規：六大重點變更

1. 補貼資格可繼承，但須 3 個月內申請變更

第一個住宅補貼新規變更是，如果申請人或受補貼者在補貼期間內過世，原申請家庭成員或其配偶可以接續補貼，但必須在收到通知後的 3 個月內完成變更手續，而且仍需符合補貼資格；若未辦理或不符條件，補貼將中止並追回。

2. 外籍家庭成員須提供護照與出入境紀錄

第二個住宅補貼新規是，若家庭中有外籍配偶、大陸地區人民或港澳居民，除了本來就需要提供居留證，現在還必須 一併檢附護照和出入境紀錄，否則會影響整體家庭的補貼資格及金額。

3. 補貼住宅不能轉給第三人

第三個住宅補貼新規變更是，為避免代持套利，補貼住宅 不得轉讓給非家庭成員，若真的轉讓，必須依法變更申請人。

此外，房屋的抵押擔保品也應由申請人、其配偶或家庭成員共同持有，若配偶聲稱是共同財產，需提供書面同意。

4. 補貼住宅只能自住，不可出租

第四個住宅補貼新規定明確指出，補貼的房屋只能自住，禁止出租。一旦查獲有出租行為，補貼將會被立刻中止並追繳，確保補貼落實於真正需要的居住者。

5. 修繕補貼限 6 個月內完成，逾期追繳

第五個住宅補貼新規變更是，拿到修繕補貼後，必須在 撥款後 6 個月內完成修繕並繳交照片佐證，同時正常繳息；若逾期未繳、重複領補貼、擁有兩戶以上住宅、或造假申請，將停止補貼並要求退還金額。

6. 補貼認定的家庭成員，限同戶籍

最後一個住宅補貼新規：今後，只有與申請人同戶籍、且列在申請書內的直系親屬，才會被認定為「家庭成員」並計入補貼條件。即便是直系親屬，只要不同戶，就不列入計算，防止虛構家庭結構、名義代持等情形。

住宅補貼新規懶人包：總結

為確保住宅補貼真正發揮效益、落實居住正義，內政部預告將修正《自建自購住宅貸款利息及租金補貼辦法》與《修繕住宅貸款利息及簡易修繕住宅費用補貼辦法》，針對資格認定、家庭成員與住宅用途進行六大調整：

1. 補貼資格可繼承：受補貼者過世後，配偶或家庭成員可在 3 個月內辦理變更。

2. 外籍成員需補件：外籍、大陸、港澳成員須檢附護照與出入境紀錄。

3. 補貼住宅不得轉讓：住宅不得轉給非家庭成員，否則補貼中止並追回。

4. 僅限自住使用：補貼房屋不得出租，一經查獲即追繳。

5. 修繕補貼須限期完成：6 個月內完成並佐證，否則追回補貼。

6. 家庭成員認定限同戶籍：僅同戶籍直系親屬可列入補貼計算。

民眾如對草案有意見，可於公告後 60 天內提出。建議有申請補貼需求者及早了解新規，以免權益受影響。

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