內政部為了輔助民眾購屋，每年都會提供中低收入戶及 2 年內有購屋的民眾，可以在 8 月申請「自購住宅貸款利息補貼」，該貸款方案能同時與財政部的「青年安心成家貸款」並行使用。「112 年內政部自購住宅貸款利息補貼」貸款方案，將於 2023 年 8 月 1 日開放申請，以下就來為大家整理「 112 年內政部自購住宅貸款利息補貼申請懶人包」供大家參閱。
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內政部自購住宅貸款利息補貼是什麼
內政部提供一定額度的優惠利率貸款方案
內政部自購住宅貸款利息補貼，是一種由內政部提供的「優惠利率貸款」方案，主要提供給 2 年內購屋的首購族及低收入戶，只要家庭成員的所得標準在規定內，且家庭成員皆無自用住宅，就可向申請人戶籍所在地的地方政府提出申請。
除此之外，如果符合資格的申請人尚未購屋，但預計在 1 年內購屋，也可以先向政府提出申請、取得許可證明，之後再自行購買住宅並向有承辦該貸款的金融機構辦理。
內政部自購住宅貸款利息補貼期限
內政部自購住宅貸款利息補貼期限，最長20年 (含寬限期 5 年)。
內政部自購住宅貸款利息補貼優惠利率
112 年內政部自購住宅貸款利息補貼優惠利率，主要可分為以下 2 種：
- 第一類（弱勢戶）：郵儲利率減 0.533% (約 1.062%)
- 第二類（一般戶）：郵儲利率加 0.042% (約 1.637%)
※ 郵儲利率：係「中華郵政股份有限公司 2 年期存款額度未達 500 萬元定期儲金機動利率」。(2023 年 3 月 29 日起為 1.595%)
符合第一類 (弱勢戶) 的申請人須具有以下身分之一：
- 低收入戶或中低收入戶
- 特殊境遇家庭
- 育有未成年子女 3 人以上（限申請人）
- 於安置教養機構或寄養家庭結束安置無法返家，未滿 25 歲（限申請人）
- 年滿 65 歲以上（限申請人）
- 受家庭暴力或性侵害之受害者及其子女
- 身心障礙者
- 感染「人類免疫缺乏病毒者或罹患後天免疫缺乏症候群 (愛滋病 AIDS)」者
- 原住民
- 災民
- 遊民
- 因懷孕或生育而遭遇困境之未成年人（限申請人）
由於內政部「自購住宅貸款利息補貼」，一直都可以與財政部辦理「青年安心成家購屋貸款」(簡稱青安貸款) 搭配使用，而在近期行政院拍板通過新的青安貸款方案，在利率優惠方面將加碼補貼 1 碼 (0.25%)，內政部「自購住宅貸款利息補貼」也將跟進，故補貼後弱勢戶利率最低只要 0.812%；一般戶利率最低只要 1.387% ！
內政部自購住宅貸款利息補貼額度
內政部自購住宅貸款利息補貼額度，根據房屋座落地點，最高上限的補貼額度會有差異，詳情如下：
- 台北市最高額度為 250 萬元
- 新北市最高額度為 230 萬元
- 雙北市以外的直轄市、縣（市）最高額度為 210 萬元
也就是說，假設申請人在台北市買一棟 1,000 萬元的房子，其中 250 萬元可享「自購住宅貸款利息補貼」的優惠利率，另 750 萬元的貸款利率，則是需視申請的銀行貸款方案而定，若選用「新青安貸款」，則 750 萬元前 3 年可享利率優惠。
112 年內政部自購住宅貸款利息補貼申請條件
112 年內政部自購住宅貸款利息補貼申請時間
2023 年的自購住宅貸款利息補貼的申請時間為：112 年 (2023 年) 8 月 1 日上午 9 點至 112 (2023 年) 年 8 月 31 日下午 5 點止。
※ 郵寄申請依郵戳日期認定，書面臨櫃申請則依各受理機關規定。
112 年內政部自購住宅貸款利息補貼申請資格
有關 112 年自購住宅貸款利息補貼申請人的資格條件如下：
- 具有中華民國國民國籍且在國內設有戶籍
2. 年齡須符合《民法》成年的規定
※ 若未成年者，情況屬於安置教養機構或寄養家庭結束安置無法返家，亦可申請。
3. 申請人本人及家庭成員均無自有住宅，或近 2 年內購屋並辦理貸款
※ 可通過申請後再向銀行申請貸款。
4. 家庭成員住宅持有狀況，限申請人本人或其配偶持有，或申請人與其配偶、同戶籍直系親屬、配偶戶籍內直系親屬共同持有，並且在 2 年內購買並已辦理貸款
5. 申請時家庭成員均未接受政府其他住宅補貼
6. 家庭年所得及財產須符合一定標準 (詳如下表)
▼ 112 年度內政部自購住宅貸款利息補貼申請標準表
| 戶籍地 | 家庭成員所得及財產均應低於下列金額 | |||
|---|---|---|---|---|
| 家庭年所得 | 每人每月平均所得 | 家庭動產限額 | 家庭不動產限額 | |
| 臺北市 | 163 萬元 | 66,546 元 | 712 萬元 | 906 萬元 |
| 新北市 | 133 萬元 | 56,000 元 | 440 萬元 | 630 萬元 |
| 桃園市 | 131 萬元 | 55,920 元 | 302 萬元 | 580 萬元 |
| 臺中市 | 122 萬元 | 54,152 元 | 440 萬元 | 543 萬元 |
| 臺南市 | 101 萬元 | 49,805 元 | 302 萬元 | 537 萬元 |
| 高雄市 | 111 萬元 | 50,467 元 | 302 萬元 | 543 萬元 |
| 金門縣 連江縣 |
102 萬元 | 45,861 元 | 302 萬元 | 420 萬元 |
| 其餘縣 (市) | 102 萬元 | 49,805 元 | 302 萬元 | 537 萬元 |
※ 所得及財產標準以申請人「戶籍地」為審查依據，動產中的「存款本金」，以最近 1 年度財稅資料顯示的家庭成員 111 年總利息所得，按 1.1% 利率推算，但申請人舉證存款利率為優惠利率或其他利率者，不在此限；不動產的「土地」按土地公告現值計，「房屋」按房屋評定現值計。
112 年內政部自購住宅貸款利息補貼家庭成員的定義
自購住宅貸款利息補貼申請條件中所指的「家庭成員」，係指下列經直轄市、縣 (市) 主管機關審認者：
- 申請人本人
- 申請人的配偶
- 申請人戶籍內的直系親屬 (如：父母、子女、祖父母等等)
- 申請人配偶戶籍內直系親屬 (如：父母、子女、祖父母等等)
- 申請人或其配偶孕育之胎兒
- 申請人父母雙亡，其戶籍內需要照顧的未成年或身心障礙兄弟姊妹。
112 年內政部自購住宅貸款利息補貼申請方式
2023 年自購住宅貸款利息補貼申請方式主要有以下 2 種：
一、網路線上申請
在112 年自購住宅貸款利息補貼申請期間 (2023/8/1~2023/8/31)，至內政部「住宅補貼線上申請」網站，按照申請步驟填寫相關資訊並上傳申請文件，即可完成申請。
二、書面申請
採書面申請方式者，申請人於受理期間，填寫申請書並連同應檢附的申請文件，以掛號郵寄至申請人戶籍所在地的直轄市、縣（市）政府，申請日認定以郵戳為憑。
▼ 112 年自購住宅貸款利息補貼申請–各縣市受理單位及地址
| 縣市別 | 受理單位 | 地址 (含郵遞區號) |
|---|---|---|
| 新北市政府 | 城鄉發展局（住宅發展科） | 220242 新北市板橋區中山路 1 段 161 號 1 樓 |
| 臺北市政府 | 都市發展局（住宅企劃科） | 10488 臺北市中山區南京東路 3 段 168 號 18 樓 |
| 桃園市政府 | 住宅發展處（住宅服務科） | 30054 桃園市桃園區力行路 300 號 |
| 臺中市政府 | 住宅發展工程處（住宅服務科） | 407662 臺中市西屯區文心路二段 588 號 |
| 臺南市政府 | 都市發展局（都市住宅科） | 70801 臺南市安平區永華路 2 段 6 號 (永華市政中心) |
| 高雄市政府 | 都市發展局（住宅發展處） | 802721 高雄市苓雅區四維三路 2 號 6 樓 (四維行政中心) |
| 宜蘭縣政府 | 地政處（地權科） | 26060 宜蘭市縣政北路 1 號 |
| 新竹縣政府 | 產業發展處（都市設計審議科） | 30210 新竹縣竹北市光明六路 10 號（西側一樓，縣府 7-11 旁） |
| 苗栗縣政府 | 工商發展處(公用事業科) | 36001 苗栗縣苗栗市縣府路 100 號 |
| 彰化縣政府 | 工務處(建築工程科) | 50001 彰化市中山路二段 416 號 |
| 南投縣政府 | 建設處（城鄉發展科） | 54001 南投縣南投市中興路 660 號 |
| 雲林縣政府 | 建設處（使用管理及國宅科） | 64001 雲林縣斗六市雲林路 2 段 515 號 |
| 嘉義縣政府 | 經濟發展處(使用管理科) | 61249 嘉義縣太保市祥和一路東段 1 號 |
| 屏東縣政府 | 城鄉發展處（城鄉規劃科） | 90001 屏東市自由路 527 號 |
| 臺東縣政府 | 建設處（都市計畫科） | 95001 臺東市中山路 276 號 |
| 花蓮縣政府 | 建設處（都市計畫科） | 97001 花蓮市府前路 17 號 |
| 澎湖縣政府 | 建設處（建築管理科） | 88043 馬公市治平路 32 號 |
| 基隆市政府 | 都市發展處（住宅及都更科） | 20201 基隆市義一路 1 號(前棟 2 樓) |
| 新竹市政府 | 都市發展處（都市更新科） | 30051 新竹市中正路 120 號 |
| 嘉義市政府 | 工務處（使用管理科） | 60006 嘉義市中山路 199 號 |
| 金門縣政府 | 建設處（城鄉發展科） | 89345 金門縣金城鎮民生路 60 號 |
| 連江縣政府 | 產業發展處（產業科） | 20942 連江縣南竿鄉清水村 101 號 |
※ 部分縣市政府可能有開放臨櫃申請，詳情請洽詢各縣市政府受理單位。
台南市房貸利息補貼加碼 6 萬元
由台南市政府為減輕台南市青年族群的購屋負擔，決定在 2023 年 8 月 1 日開放「首次自購住宅貸款利息補貼」方案的申請，受理申請期間到 2023 年 10 月 31 日止。只要是內政部「自購住宅貸款利息補貼」的合格戶，且設籍於台南市的購屋族，就可以申請台南市房貸利息補貼 6 萬元， 40 歲以下的青年則可以優先通過。
更多相關的資訊，請參閱：台南市房貸利息補貼 6 萬元 8/1 開放申請！
112 年內政部自購住宅貸款利息補貼申請懶人包
以下為 112 年內政部自購住宅貸款利息補貼申請的各項資訊總整理：
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項目 |
內容 |
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貸款利息補貼申請時間 |
112 年 8 月 1 日上午 9 點至112 年 8 月 31 日 下午 5 點止 |
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貸款利息補貼期限 |
最長 20 年 (含寬限期 5 年) |
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貸款利息補貼優惠利率 |
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貸款利息補貼額度 |
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貸款利息補貼申請人 |
具有中華民國國民國籍且在國內設有戶籍
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貸款利息補貼申請方式 |
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其他 |
本貸款方案可搭配財政部「青年安心成家購屋貸款」(簡稱青安貸款) 使用。 |
以上就是 112 年 (2023 年) 內政部「自購住宅貸款利息補貼」申請的相關資訊，包含申請期間、補助利息、利率、額度、申請人資格條件和申請方式等等，如果近期有計畫購屋的首購族，建議可以參考此方案，並搭配最新拍板定案的新青安貸款，這樣就可以省下很多利息喔！
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