Credit: 和苑三井花園飯店
社會住宅（社宅）一直都是全世界提倡「居住正義」的一個手段，但台灣的社會住宅進度相對緩慢，為了因應住宅需求，內政部於去年提出旅館轉社宅的規劃，並於本週正式開放申請，目標是規劃 2 年內將 2 萬戶旅館及公私有房舍轉型為社宅，並希望透過減免稅賦、補助費用等誘因，鼓勵業者社會住宅大隊。
行政院去年底核定「運用既有旅館及公私有房舍轉型社會住宅計畫」（簡稱旅館轉社宅），並規劃今年上路，而國家住都中心於 10 日透過新聞稿表示，即日起開放業者申請旅館轉社宅，透過補貼租稅與修繕補助等利多，希望廣招旅館業者加入行列，目標在 2 年內推出 2 萬戶社會住宅。
旅館轉社宅計畫徵求對象包含旅館、民間住宅及公有房舍，可由旅館業者及租賃住宅服務業者提案申請；加入社會住宅的建築物將可享有租稅優惠，免徵地價稅、房屋稅，租金收入也免徵營業稅。
國家住都中心表示，為提升住宅品質，申請通過的業者，政府將提供每房（戶）新台幣 4 萬元的修繕補助，對停業的旅館修繕費則會再額外補助 1 萬元。
此外，政府也將提供市價租金差額補助、最高 10% 房間總數的空房補助，及每次 3,000 元的公證費補助，降低業者經營風險。
旅館轉社宅提案通過並完成修繕後，業者就可申請修繕費用補助，並在營運的3年期間持續享有相關優惠。
國家住都中心在新聞稿中提到，以建築物規模資格來說，整棟建築物加入本計畫的房舍需有 15 房（戶）以上，分樓層加入則要有 30 房（戶）以上，或達原本旅館總房間數的 1/2，才得以申請旅館轉社宅。
而要作為社宅，建築物須符合消防、公共安全、居住水準、通風採光等條件，並具備獨立衛浴和生活必須的公共設施，讓未來入住房客能夠享有安全且安心的居住環境。
為加速旅館轉社宅計畫執行，國家住都中心也預計每月將召開 1 至 2 次的審查小組會議，來加速審核過程，以及確保申請提案的條件與資格；審查小組由內政部地政司、營建署、交通部觀光局、建築師公會、不動產估價師公會及專家學者共同組成。政府加速輔導社宅成立，也希望能夠在房價高漲的年代，確保弱勢族群的居住權益。