Credit: Raphye Alexius / Getty Images
無論你是住在大樓公寓，或是獨棟透天，而大家為了方便，通常都會在自己家門口上放鞋櫃、腳踏車等私人物品。許多時候都還是可以接受的狀況，但是現在越來越多人遇到的，就是自己家鄰居外面亂丟垃圾、堆放雜物，不僅佔去了走廊的空間，更嚴重的甚至導致環境髒亂、蚊蟲滋長。如果真的遇到這種狀況，千萬要記得自己有權利檢舉自己的鄰居，更嚴重的還可以報警，透過法律來還給自己正義。
👉 加入我們的臉書粉絲團與社團，獲取房產相關必備知識完整懶人包！👈
大多數大樓住戶們都會使用公用的走廊來放置鞋櫃、腳踏車等私人物品，但是難免會遇到一些人更是超過，亂丟垃圾與堆放雜物，危害眾人的生活品質。如果真的遇到這種狀況，不僅可以向管委會、衛生局檢舉，更可以報警請警察開單。
根據《公寓大廈管理條例》第 16 條第 2 項規定，「住戶不得於私設通路、防火間隔、防火巷弄、開放空間、退縮空地、樓梯間、共同走廊、防空避難設備等處所堆置雜物、設置柵欄、門扇或營業使用，或違規設置廣告物或私設路障及停車位侵占巷道妨礙出入」。也就是說，許多人的「方便」，其實都已經踩到的法律界線！若是因為推放物品造成他人跌倒受傷，嚴重一點甚至影響逃生，還可能背負民事與刑事責任。
而如果是擋住樓梯間那就更嚴重了。由於樓梯間被列為「逃生避難」與「消防救災」的動線，若是因為亂丟垃圾、堆積物品而影響逃生與救災，就可能觸犯《刑法》第 189 之 2 條規定：「阻塞戲院、商場、餐廳、旅店或其他公眾得出入之場所或公共場所之逃生通道，致生危險於他人生命、身體或健康者，處 3 年以下有期徒刑。阻塞集合住宅或共同使用大廈之逃生通道，致生危險於他人生命、身體或健康者，亦同。因而致人於死者，處 7 年以下有期徒刑；致重傷者，處 5 年以下有期徒刑。」
不過雖然有違法風險，但實務上卻難以確定是否真的有影響動線，在這一點也沒有明顯的界線，因此建議還是保持淨空最好，畢竟就算沒有觸犯刑法，也可能違反《公寓大廈管理條例》。
如果真的不幸遇到惡鄰居擅自在樓梯間堆積雜物、亂丟垃圾的情況，首先應先向管委會檢舉，由管委會提出勸告並限期改善，然而若是管委會制止無效，根據《公寓大廈管理條列》規定，管委會可經區分所有權人會議來決定該住戶的去留，若是要驅離該住戶，管委會可訴請法院強制其遷離，以確保其他住戶的公共安全。
另外還可以請縣市政府主管機關處理，將可依法處 4 萬元以上、20 萬元以下罰鍰，屆期不改善或不履行者，還能連續開罰。住戶也可以透過區分所有權人會議，針對任意在公共空間推放雜物的住戶制定罰責。
而如果今天是私人土地被鄰居亂丟垃圾，還可以報警請警察來開單，亂丟垃圾的鄰居就很有可能被依社會維護法開罰。
提醒大家，如果真的不幸遇到惡鄰居亂丟垃圾，記得一定要拍照或錄影下來留作證據，這樣檢舉時才可以「有圖有真相」，也能發揮最大的效用。雖然通常不見得需要到報警的程度，但若真的是管委會屢勸不聽，那該報警也是要報警，別一時心軟而蒙蔽自己的居住權益。
「公害報報 APP」 iOS 下載：請點此、安卓下載：請點此
如果想知道更多關於房市、話題新聞或居家小知識，歡迎大家點擊以下任一 LOGO。追蹤我們的 Facebook 粉絲團、加入官方 Line 帳號或 Line 社群一起討論。