台灣的房市從 2020 年開始大熱，不僅交易量高，交屋也很熱。而許多買屋民眾在交屋時都會聘請驗屋公司來幫自己即將入住的新房進行「體檢」，而驗屋中常見的問題，包含漏水、水壓低、積水等等，都是驗屋時常見的瑕疵，業者也建議大家驗屋最好交給專業的第三方單位來辦理，別為了省小錢而忽略驗屋，以免未來虧更大。
台灣房地產市場熱絡，不僅買賣多，交屋也多，但在交屋之前，大家也千萬要記得「驗屋」，以免未來住進去以後才發現房子到處都是「病」。就有驗屋公司統計出驗屋時最容易遇到的瑕疵，常見的漏水、水壓不足都上榜，今天就一起來看看 8 大驗屋常見的瑕疵。
由於台灣地處溫熱潮濕地帶，加上又有颱風、雨季的影響，房子的「漏水」已經是所有房屋相關的問題當中永遠的常勝軍了，在內政部每年的不動產交易糾紛當中，漏水也毫無疑問的霸佔第一名寶座。
不過由於隨著建築技術進步，新蓋好的房子抗漏水能力應該也是要好，所以如果新屋一驗屋就發現漏水，那可千萬要馬上向建商反應。
另外一個常見的瑕疵就是新屋裡面的電路管線「不通」，各個開關沒反應、插座沒電等等的問題，由於這些管線通常都藏在牆壁後面，日後要維修很麻煩，因此若驗屋時就發現問題，要馬上反應。
浴室防水瑕疵也是現在新的屋子很常見的問題。由於現在絕大多數新蓋的房子都會採取「乾濕分離」的設計，所以瑕疵就常常出現在「乾區」與「濕區」之間的防水施工有缺失，要特別注意。
台灣的房子要經歷各種天災的考驗，包含颱風、梅雨季節等等，因此防風、防水都非常重要。現在很多新房子都會使用氣密窗來做防風防水，但是也常常遇到新屋一落成遇到第一個大雨就破工，因此驗屋公司現在也會針對這一塊進行更仔細的檢查，民眾也要多留心。
無論是浴室地面或陽台地面，通常都會設計一定的「坡度」來讓水可以自行順著坡度來排進排水孔，但是許多發生問題都是在設計上的不良，導致「洩水坡度不足」，積水不會自動排除，又或是排水管在施工過程中就被泥沙髒污堵塞，這些都是未來會影響生活品質的瑕疵，驗屋時務必特別確認。
在牆面與天花板上，最容易遇到的瑕疵就是「不平」的問題，不管是油漆沒有漆好、批土沒有鋪平、牆面剝落等等問題，都算是很常見的驗屋瑕疵。這些部分雖然肉眼就可見，但驗屋公司通常還可以抓出原因是什麼，所以民眾一定要仔細聽驗屋公司的說法。
地磚跟地板的瑕疵，在驗屋時也不算少見。通常會出現這樣的狀況很容易是因為在鋪設地板的時候沒有「平整」，所以導致突起或出現「空心」的狀況。而這樣的狀況因為牽扯的面積大，所以如果驗屋時真的遇到這狀況，要速速反映給建商來做處理，不然等家具跟人都進去了以後才做處理，麻煩程度可會大增。
水壓不足對現在居住在大樓的民眾來說，一定都不陌生。因為大樓的設計通常水箱都是在地下或者頂樓，因此水壓會隨著樓層高低而有所不同，所以水壓不足也是很常見的問題之一。不過現在新的大樓多半都有設置加壓馬達，或採新的技術讓水壓可以穩定，所以如果驗屋就發現水壓不足，代表可能加壓設備有問題，要迅速讓建商知道。
專業的驗屋公司也表示，雖然驗屋此一行業在國外行之有年，但國內直到近一、兩年開始盛行。由於驗屋公司有專業的器具跟人員可以進行檢測與判斷，比起民眾自己「亂開藥」來得更確實，雖然要花一筆錢，但現在也越來越多人有這種「買專業」的概念，讓驗屋公司的生意也越來越好。我們也建議大家不要省這筆小錢，畢竟驗屋都沒問題，住起來更安心也更有保障。