買房很不簡單，對於要買房的人來說，大樓買幾樓就是第一個要面對的課題，大多數人認為要買越高越好，最好是頂樓，因為風景好、空氣好；但是也有一大票人認為買低樓層，例如 2 樓或 3 樓，價錢便宜很多而且方便；還有人認為買 4 樓不僅可以避開噪音，還更便宜？今天就來一次分析給大家看，讓大家再決定要買幾樓不再困惑。
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現在絕大多數的房子都是屬於大樓形式，因此「買幾樓」就成為熱門話題。有不少人會喜灣越高越好，因此頂樓成為熱門選項之一；另外也有一大批人喜歡低樓層（5 樓以下），但在 2 樓、3 樓、4 樓這幾層樓當中又要怎麼選？今天一起來看看吧！
首先就來看離地面最近的「2 樓」與「3 樓」。由於這層樓離地面最近，因此缺點很明顯，包含無法避免的路外噪音、空氣污染、灰塵飛揚等等，還有蚊蟲也容易入侵，再加上因為樓層低，安全與隱私程度就比較低；有一些 2 樓、3 樓的物件會落在車道正上方，因此還會遇到停車場運轉的噪音。
綜合上面的各種缺點，因此 2 樓、3 樓時常成為整棟大樓當中最便宜的樓層，因此吸引有預算限制的族群購買。
其實 2 樓、3 樓也並非毫無優點。若家中有長輩、小孩，選擇 2 樓、3 樓的物件反而方便快速進出，就算遇到電梯故障，也可以輕易地抵達；另外台灣屬於頻繁地震帶，若選擇 2 樓、3 樓的物件，對於地震感受也會減輕很多；另外 2 樓、3 樓的物件有機會遇到「露台」，因此空間會變大，也適合小孩、長輩或者毛小孩家庭入住。
| 買 2 樓、3 樓的優點 | 買 2 樓、3 樓的缺點 |
| 進出快速方便 | 可能遇到管道間轉折處 |
| 有機會遇到露台戶 | 噪音、空氣污染、蚊蟲難避免 |
| 家中有小孩、長輩或毛小孩的族群 | 視野差 |
| 房價較其他樓層便宜 | 隱私性較差 |
在早期，許多人買房子都會避開 4 樓的物件，因為諧音不吉利的緣故，許多老一輩的族群都認為 4 樓不能買，因此 4 樓也成為許多建商設置較便宜的「廣告戶」的樓層，以增加買氣。但隨著時代演進，現代人已經不太介意這類的規定，反而 4 樓越來越夯。
因為建商通常 4 樓價錢會開得比較低，而且 4 樓比起 2 樓、3 樓的物件來看，視野會比較好，也比較不會有噪音、空氣污染或者蚊蟲等問題，而且價錢還可能比較便宜，因此成為許多人優先選擇的樓層。
| 買 4 樓的優點 | 買 4 樓的缺點 |
| 視野比較好 | 舊觀念的「諧音不吉利」 |
| 價錢有機會較低 | 屬於搶手樓層，比較難買到 |
| 噪音、蚊蟲、空氣污染問題輕微 | 建商可能自行收起來作為其他利用 |
提醒大家，由於現在絕大多數的新式建築，可能都已經沒有中古屋的「二樓管道轉折處」或者「4 樓諧音所以比較便宜」的這種狀況，但因為低樓層仍有無可必免的噪音與蚊蟲問題，因此價錢仍會比較便宜；建議大家評估自己能接受的程度還有預算，來選擇樓層，別一昧因為過度的迷信或者偏好來做決定。