輝達（NVIDIA）於 2026 年 11 月 12 日宣布，創辦人黃仁勳辭去執行長、總裁及董事職務，由財務長 Colette Kress 暫代 CEO。消息公布後，除了輝達股價與全球 AI 供應鏈受到關注，台灣投資人也關心：先前由黃仁勳宣布、預計落腳台北市北投士林科技園區（北士科）的台灣總部，接下來還會繼續興建嗎？
根據 NVIDIA 及台北市政府目前公布的官方資訊，輝達並未宣布取消北士科總部計畫，雙方已正式完成地上權簽約，基地也已進入建築規劃與相關審查程序。不過，總部尚未正式完工，實際動工及營運時間仍有待後續確認。
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黃仁勳辭職，輝達北士科總部還會繼續蓋嗎？
截至截稿日 2026 年 11 月 13 日，目前沒有 NVIDIA 或台北市政府發布的正式公告指出，輝達將因為黃仁勳辭職而取消北士科總部計畫。
根據 NVIDIA 11 月 12 日官方聲明，公司董事會任命財務長 Colette Kress 暫代執行長，同時展開正式 CEO 遴選程序。董事會表示，預期公司營運、客戶承諾及產品發展規劃將持續推進，不會因管理層交接而中斷。
不過，這份聲明並未單獨提及台灣總部或北士科開發計畫，因此也不能直接將「公司營運持續」解讀為「北士科工程時程完全不變」。目前能確認的是，既有投資計畫與土地契約仍有正式紀錄，尚無官方宣布停止開發。
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北士科 T17、T18 地上權已簽約！權利金 122 億元
依據臺北市公有土地開發聯合招商官方紀錄及北士科官方公告，主要內容如下：
| 項目 | 輝達北士科總部資訊 |
|---|---|
| 基地位置 | 北投士林科技園區 T17、T18 合併基地（T1718） |
| 土地地號 | 臺北市北投區軟橋段 88 地號 |
| 基地面積 | 約 4.03 公頃 |
| 簽約日期 | 2026 年 2 月 11 日 |
| 簽約公司 | 台灣輝達經典股份有限公司 |
| 地上權期間 | 50 年加 20 年 |
| 地上權權利金 | 新台幣 122 億元 |
從法律及開發程序來看，輝達已經透過在台公司簽訂地上權契約，並非仍停留在尋找土地或初步投資意向的階段。
不過，完成地上權簽約，不代表建築物已取得所有許可或正式開工。後續仍涉及都市設計、建造執照及施工等程序。
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輝達北士科總部蓋到哪？建築設計與建照程序仍在推進
雖然土地契約已完成，但輝達總部目前仍處於正式興建前的開發階段。
根據台北市政府 2026 年 10 月公布的進度，輝達已於 4 月提出投資計畫書，市府完成跨局處審查並回覆修正意見；建築規劃設計仍待進一步完善，建造執照則已預先掛件申請。
北士科官方開發資訊也將 T1718 基地標示為「未開發」。依園區的分類標準，取得建造執照的基地才會列入「開發中」，取得使用執照則屬於「已開發」。
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北士科投資計畫超過 400 億元，黃仁勳卸任會影響嗎？
根據台北市政府公布的輝達投資營運計畫，從總部興建到後續營運階段，預估投資金額超過新台幣 400 億元，並有機會創造超過 1 萬個工作機會。
不過，這些都屬於原先投資計畫的預估效益，並非已經實際投入的全部資金，也不代表工作機會已經實現。
黃仁勳辭職後，市場需要觀察的重點，並不是單純由誰擔任 CEO，而是新管理團隊是否延續既有投資計畫、維持資本支出安排，以及北士科總部後續工程是否依序推進。
從目前的官方資訊來看，沒有證據顯示北士科投資計畫已遭取消；但管理層交接後，是否調整施工期程或投資規模，仍須等待正式公告，不能提前認定完全不變。
輝達北士科總部若繼續興建，對北投、士林房市有何影響？
對果仁家讀者而言，除了總部能否順利興建，更值得關注的是周邊房市是否受到影響。
從房市角度分析，北士科未來可能出現三個主要變化：
1. 高科技就業人口增加，可能支撐住宅需求
2. 產業聚落發展仍須觀察實際進駐情況
台北市政府規劃以北士科串聯內湖、南港等科技產業區域。輝達總部若順利落成，有機會吸引更多相關企業關注，但企業是否真的進駐、增加多少職缺，仍需由後續招商與營運成果驗證。
3. 房價不會只由輝達總部決定
即使輝達總部持續推進，也不代表北士科或周邊地區房價一定上漲。住宅市場仍受到利率、房貸條件、總價負擔、區域供給、交通建設與實際成交量影響。
尤其總部目前尚未正式營運，市場對未來產業進駐的期待，與已經實現的住宅需求，應該分開評估。
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總結：北士科總部未宣布取消，後續關注建照與動工時間
整體來看，黃仁勳辭去 NVIDIA 執行長後，北士科總部並沒有因此被官方宣布取消。輝達已透過台灣子公司完成 122 億元地上權簽約，並持續辦理建築設計及相關審查。
但現在也不能斷言總部一定按照原定時程完工。對投資人及北士科購屋族來說，接下來應關注輝達是否發布台灣總部新規劃、建照何時核發、工程何時正式動工，以及未來實際進駐規模。
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