合陽天擎評價：Mobile01、PTT 上實價登錄、格局、平面圖的相關討論

「合陽天擎」是位於新北市的預售屋建案，基地位於新北市新店區安光路25號；總樓高 12 樓，為 2 房、3 房及 4 房規劃，並設有平面車位、電動車充電預留線槽。

合陽天擎為合陽建設、寶佳機構建設股份有限公司投資，洛城營造有限公司興建，閤康聯合輝建築事務所設計。本篇將彙整合陽天擎的地點分析、格局與平面圖、開價與實價登錄還有 Mobile01 及 PTT 網友的心得評價，供各位讀者參考。

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合陽天擎坪數與格局

合陽天擎為 2 房、3房、4 房設計，坪數規劃為 30 – 63 坪，共有三棟，樓高分別為 22、23、24 層。

合陽天擎建案規格如下：

基地面積	3499 坪	格局坪數	2房-30/33坪 3房-40/46坪 4房-56/63坪
總戶數	566 戶	單價/開價	1年平均成交價： 42.44 萬/坪
公設比	32 ％	預期完工	已完工
樓層規劃	地上 22、23、24 地下 4 層	車位規劃	560 個坡道平面車位
管理費	65元/坪/月

合陽天擎平面圖配置參考    

▲ 1樓全區平面圖。 （資料來源：合陽天擎）

合陽天擎平面圖1. 二房家配圖格局

2 房 2 廳 1 衛

▲ 2 房 1 衛家配圖參考。（資料來源：合陽天擎）

合陽天擎平面圖2. 三房家配圖格局

3 房 2 廳 2 衛

▲ 3 房 2 廳 2 衛家配圖參考。（資料來源：合陽天擎）

合陽天擎平面圖3. 4 房家配圖格局

3+1 房 2 廳 2 衛 

▲ 3+1 房 2 廳 2 衛家配圖參考。 （資料來源：合陽天擎）

合陽天擎平面圖. B棟 6~12 樓家配圖格局

合陽天擎實價登錄

合陽天擎因爲預售屋至截稿為止（2022/03/07）共有實價登錄資訊，以下整理供你參考：

一年成交均價	42.44 萬/坪	平均成交均價	36.88 萬/坪
歷史最高價	50.24 萬/坪	歷史最低價	32.73 萬/坪

內政部也有提供實價登錄查詢，可以參考本站寫的教學：預售屋實價登錄怎麼看？內政部實價登錄網站查詢教學

合陽天擎周遭預售屋行情為：

安坑輕軌的興建，讓不少人注意新店安坑地區的建案，其周邊預售屋價格也開始上漲。

建案名稱	近一年實價登錄行情
① 博覽天下高更特區	34 – 49萬/坪
② 新店名毅吾山	尚未公開
③ 新店K6湛	31 – 43萬/坪
④ 新店興築i漂亮	32 – 47.5萬/坪

合陽天擎地點分析

合陽天擎周邊的交通方面，最近的輕軌站為「K6站」，步行約 10 分鐘。

學區方面，鄰近國小學區：安坑國小；鄰近國中學區：安坑國中 

生活機能方面，擁有完整生活圈，有全聯福利中心距離 100 公尺，步行約 1 分鐘，家樂福也只需不行 2 分鐘的距離，生活交通都便利。

合陽天擎 Mobile01 與 PTT 上的相關討論

目前合陽天擎由於建案還很新，在 PTT 、Mobile01上尚無相關討論。果仁家分析，此建案適合小家庭及單身貴族，標準層規劃一層三戶，戶數少較單純。且因鄰近捷運站(步行約 8 分鐘）交通便利。

其他新北建案比較

除了合陽天擎以外，新北三重區域預售屋還有以下建案，相關資料如下：

建案名稱	建案位置	格局、坪數	單價	預計完工日
華鋐晴晨	中和	1 房 13 坪 2 房 27 坪 3 房 33 坪(僅一戶)	1 房 846~911 萬 2 房 1639~1826 萬 3 房 2398 萬	預計 2022 第 4 季
河家歡	三重右岸	1房 16 坪 2房 20/21 坪 3房 35 坪 👍小坪數	50~53 萬/坪	2022年下半年
聯上大喜	三重右岸	2房 20/25 坪 3房 36/41 坪 👍小坪數	約 56 萬/坪	2024年年底
新大欣	三重左岸	2、3房 28 至 40坪	44~48萬/坪	2022年年底
寶石心富町	三重左岸	2、3房 27 至 43坪	61~68萬/坪	2022年年底

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