「合陽天擎」是位於新北市的預售屋建案，基地位於新北市新店區安光路25號；總樓高 12 樓，為 2 房、3 房及 4 房規劃，並設有平面車位、電動車充電預留線槽。
合陽天擎為合陽建設、寶佳機構建設股份有限公司投資，洛城營造有限公司興建，閤康聯合輝建築事務所設計。本篇將彙整合陽天擎的地點分析、格局與平面圖、開價與實價登錄還有 Mobile01 及 PTT 網友的心得評價，供各位讀者參考。
合陽天擎坪數與格局
合陽天擎為 2 房、3房、4 房設計，坪數規劃為 30 – 63 坪，共有三棟，樓高分別為 22、23、24 層。
合陽天擎建案規格如下：
| 基地面積 |
|
格局坪數 |
|
| 總戶數 |
|
單價/開價 |
|
| 公設比 |
|
預期完工 | 已完工 |
| 樓層規劃 |
|
|
|
| 管理費 |
65元/坪/月 |
合陽天擎平面圖配置參考
▲ 1樓全區平面圖。 （資料來源：合陽天擎）
合陽天擎平面圖1. 二房家配圖格局
2 房 2 廳 1 衛
▲ 2 房 1 衛家配圖參考。（資料來源：合陽天擎）
合陽天擎平面圖2. 三房家配圖格局
3 房 2 廳 2 衛
▲ 3 房 2 廳 2 衛家配圖參考。（資料來源：合陽天擎）
合陽天擎平面圖3. 4 房家配圖格局
3+1 房 2 廳 2 衛
▲ 3+1 房 2 廳 2 衛家配圖參考。 （資料來源：合陽天擎）
合陽天擎平面圖. B棟 6~12 樓家配圖格局
合陽天擎實價登錄
合陽天擎因爲預售屋至截稿為止（2022/03/07）共有實價登錄資訊，以下整理供你參考：
-
一年成交均價 42.44 萬/坪 平均成交均價 36.88 萬/坪 歷史最高價 50.24 萬/坪 歷史最低價 32.73 萬/坪
-
內政部也有提供實價登錄查詢，可以參考本站寫的教學：預售屋實價登錄怎麼看？內政部實價登錄網站查詢教學
合陽天擎周遭預售屋行情為：
安坑輕軌的興建，讓不少人注意新店安坑地區的建案，其周邊預售屋價格也開始上漲。
| 建案名稱 | 近一年實價登錄行情 |
| ① 博覽天下高更特區 | 34 – 49萬/坪 |
| ② 新店名毅吾山 | 尚未公開 |
| ③ 新店K6湛 | 31 – 43萬/坪 |
| ④ 新店興築i漂亮 | 32 – 47.5萬/坪 |
合陽天擎地點分析
合陽天擎周邊的交通方面，最近的輕軌站為「K6站」，步行約 10 分鐘。
學區方面，鄰近國小學區：安坑國小；鄰近國中學區：安坑國中
生活機能方面，擁有完整生活圈，有全聯福利中心距離 100 公尺，步行約 1 分鐘，家樂福也只需不行 2 分鐘的距離，生活交通都便利。
合陽天擎 Mobile01 與 PTT 上的相關討論
目前合陽天擎由於建案還很新，在 PTT 、Mobile01上尚無相關討論。果仁家分析，此建案適合小家庭及單身貴族，標準層規劃一層三戶，戶數少較單純。且因鄰近捷運站(步行約 8 分鐘）交通便利。
其他新北建案比較
除了合陽天擎以外，新北三重區域預售屋還有以下建案，相關資料如下：
| 建案名稱 | 建案位置 | 格局、坪數 | 單價 | 預計完工日 |
| 華鋐晴晨 | 中和 |
1 房 13 坪 |
1 房 846~911 萬
2 房 1639~1826 萬 3 房 2398 萬 |
預計 2022 第 4 季 |
| 河家歡 | 三重右岸 |
1房 16 坪 |
|
2022年下半年 |
| 聯上大喜 | 三重右岸 |
2房 20/25 坪
3房 36/41 坪 👍小坪數
|
約 56 萬/坪 |
2024年年底 |
| 新大欣 | 三重左岸 | 2、3房 28 至 40坪 |
44~48萬/坪 |
2022年年底 |
| 三重左岸 | 2、3房 27 至 43坪 |
61~68萬/坪 |
2022年年底 |
新手購屋須知
大樓樓高如何挑選？
大樓要買幾樓好？對每個人來說都有不同的好壞標準。我們建議在挑選樓層之前，要先依照自己家中成員的組成與自身的需求來判斷哪一樓好「大樓買幾樓好？頂樓不見得最搶手」
預售屋如何挑
「預售屋」相對成屋來說，付款壓力相對較小且貸款成數較高，但是一定適合你嗎？先來看看有哪些優缺點：「預售屋的定義是什麼？有哪些優缺點，適合人群一次告訴你」
車位如何挑
現在一個車位價位都不斐，買房時如有車位需求一定要好好挑選，選對好車位未來停車才容易、省時，先來看看停車位該如何選擇：「地下室車位選擇，避開漏水或被 A 到的風險」
