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買車位看這裡!停車位種類、價錢與優缺點比較

Image credit:Greg Coleman Law

現在買房子,停車位已經是房子重要的配備之一。但是當你看到停車位上面寫的「車位類別」,你真的知道這些類別是什麼嗎?有坡道平面、坡道機械、升降平面、升降機械、機械循環…等等的各種停車位種類名稱,有的甚至價格還相差一倍,究竟該如何選擇?

在你決定買房子前,了解你即將購買的停車位類型也是非常重要,今天就帶大家一次了解各種停車位類型的差異與優缺點比較,讓你不再霧煞煞囉!

 

停車位不只是「停車」位

一般人的觀念裡,停車位代表的就是「那一格」,這其實並不完全正確。今天在買停車位時,通常會包含兩個區域的面積:「車道」和「車位」。

停車位的車道與車位

車道與車位,都分為「機械」與「平面」兩種類型。車道依進入方式,分成坡道進出與機械升降進出。進到停車場後,再分為平面車位與機械車位兩種,我們可以藉此整理出一個表格

  平面車位 機械車位
坡道進出 坡道平面停車位 坡道機械停車位
機械進出 升降平面停車位  升降機械停車位 
近年還興起一種「倉儲式停車位」,俗稱「停車塔」,屬於機械循環式的停車位

這幾種名稱雖然看似複雜,但只要記得:「前兩個字是車子進到停車場的方式;後兩個字是車子停的位子類型」就可以了。以「坡道平面」為例,代表車子是走坡道進入停車場,並停放於平面停車位

 

停車位的種類介紹

看完上面的停車位概念介紹以後,現在就來看看各種停車位的差異在哪裡吧!

 

坡道平面停車位

Credit:【里歐】財商影音平台

透過坡道車道進入停車場,然後停進一個平面式畫格子的停車位。這種方式的停車位是最佔地最多的停車位樣式,成本因此也最高。

 

坡道機械停車位

Credit:【里歐】財商影音平台

透過坡道車道進入停車場,然後停進機械升降車位上。由坡道平面車位改變而來,為了增加車位數量的另一種車位類型。因為能夠容納的車輛數增加,減少佔地面積,因此也減低了停車場的建置成本。

 

升降平面停車位

Credit:【里歐】財商影音平台

開車進入一個升降電梯裡,連人帶車搭電梯進入停車場再開出去,之後停進平面式畫格子的停車位

因為坡道設計會佔去許多空間,因此許多戶數不多的小基地社區,為了要增加停車數量,就採用簡易式升降機進入地下室來節省坡道的空間。

 

升降機械停車位

Credit:【里歐】財商影音平台

開車進入一個升降電梯裡,連人帶車搭電梯進入停車場再開出去,之後停進機械升降的停車位。

停車位通常是上下兩層,也有到三層的設計,主要當然是為了增加停車位數量,但建築物本身基地不夠大,就採用這種停車場設計。

 

機械循環式(倉儲式)停車位

Credit:【里歐】財商影音平台

機械循環式停車位,屬於升降機械車位的一種,俗稱「倉儲式停車位」或是「停車塔」。

較常在公有的停車場,為了最大化停車輛,會採用這種設計。但也有小型社區或電梯華廈,在自己的社區大樓旁設置停車塔。

停車時只需按號碼,電梯就會下來,鐵捲門打開後將車子駛入,人離開電梯,鐵捲門會關上,並將車子透過電梯與輸送帶,送至你的車位。取車時只要輸入車位號碼,電梯與輸送帶會自動幫你取車,你只需要等電梯門打開,就可以自行將車開離。

 

各種類停車位的優缺點

一般來說,基地面積足夠的大樓,都會採用「坡道平面」的停車位。因為進出容易且不會有機械故障的問題,是大多數民中偏好的類型。

但在寸土寸金、基地面積較小的都會地區,大樓建築大多都只能採用升降平面車位、升降機械車位,甚至是機械循環車位,來最大化可容納的停車數。 

各種類車位價格比較

坡道平面 > 坡道機械 > 升降平面 > 升降機械 > 機械循環式車位(倉儲式)

平面車位 vs 機械車位

  平面車位 機械車位
優點
  • 安全性高
  • 停車方便
  • 容易管理
  • 空間大
  • 價格低
  • 以建商角度,成本較低且可省空間
缺點
  • 價格貴
  • 佔地面積大
  • 會有邊角、柱子等畸零停車空間出現
  • 故障率高
  • 方便度低
  • 車位小
  • 取車停車均耗時

 

買停車位,多看才不冤

平面車位可容納車數少,造成建商賣房時能賺的利潤也變少,所以平面車位會比機械車位還來得昂貴。另外買車位除了注意位置好不好停、門好不好開、有沒有壁柱子造成回車、倒車不易的情況發生之外, 還要參考鄰近建案同類型車位或其他類型車位的開價,以及自己的需求來評估,才不會多花冤枉錢。

 

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Jim