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在經歷了從挑選、看房、簽約等等程序，如今終於來到了最後一步：驗屋交屋，大家都辛苦了！相信這一步會是大家最期待的一步，因為自己買的房子終於要成真了。但在這最後一步，也是不能鬆懈，因為驗屋是很重要的！今天替大家在最後的驗屋交屋步驟，提醒幾個注意事項，還有驗屋公司的必要性與價格，讓大家在這個夢想的最後一步，也可以走得平穩又安心！
之前看過了從簽約到交屋，買房流程四階段注意事項交屋的驗屋過程，其實就是針對包含地板、天花板、牆壁、樑柱、門窗、水電、瓦斯及空調…等等項目，進行最終的檢查與核對，如果有缺失則需要進行排除。
今天如果買的是預售屋，除了基本的牆壁、天花板等項目，由於房子是全新的，因此驗屋時就要拿出當時建商給的各種文件，包含文宣品、圖片等等，來對照是否有落差。
成屋與二手屋的驗屋交屋，通常與當時看屋時的狀況不會有太大的差距，但這時候必須拿出「房地產現況說明書」，來一一對照是否有差異。要注意的是，原先看屋時若有漏水或壁癌這類的問題，在驗屋時就要確認是否有排除，並確認是用什麼方式排除了。
漏水與壁癌有可能是建築物本身防水層已經損壞，但是只用防水漆或油漆蓋過去，這樣的狀況時間一久還是會再發生，因此要注意！
無論是預售屋或是成屋、老屋的交屋與驗屋，大多數的人僅能自行對於「可見的」項目進行檢驗，例如：門窗、衛浴設備、電器開關…等等。但若是想要專業的驗屋，來檢測該房屋的結構是否安全、有沒有漏水等等，就需要找專業的驗屋公司來幫忙驗屋。
市面上驗屋公司的收費，大多是落在一到兩萬元左右。雖然看起來不便宜，但是驗屋公司是使用專業的器材，且由專業的人員來做檢測，更可以幫你找到原本看不見的問題，比起事後的亡羊補牢，其實是很划算的！
網路上搜尋，就有許多知名的驗屋公司結果，例如和家驗屋、宏遠驗屋等等，都是屬於有口碑的驗屋公司。驗屋公司具有專業儀器設備與人員，對我們的房子驗屋與交屋來說，是很值得的花費！
驗屋程序都完成且沒問題後，就來交屋啦！
交屋的階段，代書會將所有的文件交給你，包含各項收據、契約、不動產說明書…等，這些東西都一定要收好，千萬不要丟掉！並記得要在這時候取回簽約時所開立的本票，這樣交屋就完成了！
注意這時候若是有費用上的疑問或者不清楚的地方，一定要向代書提出，若簽名簽下去了才發現有問題，就於事無補囉！
到這裡，恭喜你完成了一件人生大事：買房！由於買房是一件牽扯包含錢、工作、人生規劃…等等的大事，在每個階段都一定要細心檢查，讓自己能夠買到對的房子，完成自己的買房夢想！