新北市政府市政會議於 2023 年 3 月 29 日通過「囤房稅」草案，未來將鎖定持有 2 戶以上非自用住宅的多屋族課徵囤房稅。將採差別稅率，持有 2 戶非自用住宅者，囤房稅稅率為 2.4%，持有 3 戶非自用住宅者，囤房稅稅率 3.6% 以上。預估7.6萬戶受影響，可增加稅收約 5 億元，草案將送議會審議通過後，最快 2024 年 5 月隨房屋稅開徵囤房稅，會反映在房屋稅單上。
👉 加入我們的臉書粉絲團、社團與 Line 社群，獲取各種購屋必備知識！👈
目前全台已有 10 縣市開徵囤房稅，包含台北、桃園、台中、台南、高雄、新竹縣市、宜蘭、屏東、連江，而近期新北市也通過了囤房稅的草案，以杜絕囤房現象。
資料來源：財政部、新北市
新北市政府說明，此次囤房稅的草案並不會影響持有 3 戶自用住宅的民眾，而持有非自住宅者，房屋稅稅率的影響如下：
※ 現行在新北市持有非自用住宅，不論戶數房屋稅稅率一律以 1.5% 課徵
新版囤房稅草案與前版有以下 2 大差異：
1. 建商待銷期稅率
原版稅率按持有年度區分；新版以 2 年視為合理銷售期，2 年內沒賣出房屋稅率1.5%，超過 2 年就須按戶數課徵囤房稅。(期望建商可加快銷售速度，滿足民眾購屋需求)
2. 繼承取得房屋的囤房稅
原版繼承 2 戶以內不用課徵囤房稅；新版只要公同共有或因繼承取得分別共有，皆不適用囤房稅。
另外，公益性房屋、符合租賃專法的包租代管房屋、社會住宅，一律排除適用囤房稅。
新北稅捐處長張世玢表示，囤房稅政策實施後，預估可增加 5 億房屋稅收入，但多數的屋主應不受影響。若新北市議會在 6 月底前順利三讀通過囤房稅政策，最快將於 今年 (2023年) 7 月 1 日實施，換而言之，明年 (2024年) 5 月房屋稅單將會反映出囤房稅。
如果想知道更多關於房市、話題新聞或居家小知識，歡迎大家點擊以下任一 LOGO。追蹤我們的 Facebook 粉絲團、加入官方 Line 帳號或 Line 社群一起討論。
《更多囤房稅、房屋稅相關的文章》