一手市場推案量通常與景氣息息相關，景氣好開發商個案銷售順利，就會持續買地推案，不過統計今年前5月住宅建照量5.7萬戶，創下5年同期新低，反映平均地權條例有效抑制非自用買氣，開發商有感於景氣出現衰退，推案心態趨於保守，建照量出現衰退，也是市場景氣進入盤整期的重要指標。
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信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，預售揭露數量從2021下半年開始火熱，甚至單月揭露成交量可達1.2~1.3萬戶，不過從政府有意推動預售禁止換約轉手，從去年下半年就可以感受到投資退場，市場交易量幾乎呈現砍半狀況，開發商線上銷售個案速度放緩，預售景氣進入盤整期，加上央行也嚴格控管開發商買地開發的融資金額，開發商也開始保守因應。
統計顯示，今年前5月的住宅核發建照量為5.7萬戶，數量明顯低於前兩年同期的7萬戶，同時也略低於2019、2020同期的5.8~5.9萬戶，建商買地推案高峰期似乎已過。
其中今年前5月核發數量最多的是新北市，數量甚至寫下五年同期最高的1.26萬戶，擠下過去四年數量都領先的台中市；台中市前5月則是近5年同期首見不到1萬戶，區域房市似有熄火的跡象；不到5000戶的則有台北市、台南市與高雄市，量縮最大的則是科技業投資退燒的南部地區，高雄市前5月核發建照數量4465戶，年減45%，台南市4554戶年減52%。
曾敬德表示，建照量縮減雖反映開發商對於未來房市心態，但對於房市來說，新增供給逐漸減少，也可以紓解景氣修正時帶來的壓力，尤其預售當前受政策管控，投資需求退場後，案子銷售的時間拉長，加上建案因為工料雙漲的關係，整個興建與回收期也拉長，開發商自然會更謹慎因應景氣變化。
| 區域 | 2023 | 2022 | 2021 | 2020 | 2019 |
| 全國總計 | 56,652 | 69,994 | 69,818 | 58,395 | 58,633 |
| 新 北 市 | 12,584 | 8,512 | 11,402 | 9,299 | 9,841 |
| 臺 北 市 | 4,535 | 5,988 | 4,223 | 3,950 | 4,571 |
| 桃 園 市 | 8,743 | 10,339 | 9,857 | 10,153 | 7,801 |
| 臺 中 市 | 8,496 | 11,690 | 14,714 | 11,546 | 12,022 |
| 臺 南 市 | 4,554 | 9,394 | 5,512 | 4,291 | 6,417 |
| 高 雄 市 | 4,465 | 8,112 | 6,687 | 5,369 | 6,207 |
資料來源：內政部統計月報、信義房屋
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