【太陽能屋頂出租】坪數、出租價格及注意事項介紹 - 果仁家

台灣缺電的問題一直存在，但為了推行節能減碳，近年來政府積極地發展綠能源，也鼓勵民眾一同加入此行列，而大家最熟悉的，就是太陽能。不過，由於太陽能發電設備價格昂貴，設置太陽能屋頂最省錢又輕鬆的方式，就是直接將屋頂閒置空間出租給太陽能公司，但對於太陽能屋頂所需的坪數大小、出租價格，以及注意事項，很多人都存有疑問，針對大家好奇的問題，本篇文章就來為大家解答吧！

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太陽能屋頂出租坪數

坪數至少 15 坪，屋頂坪數 30 坪以上較佳

想利用閒置屋頂，將其改造為太陽能屋頂出租增加被動收入，許多人第一個問題就是：太陽能屋頂出租坪數要多少？

通常，供應一戶住宅日常所需的電力，至少需要鋪設 10 坪的太陽能板，而太陽能屋頂出租所產生的電力供應對象是台電公司，太陽能屋頂出租坪數如果只有 10 坪明顯太小，多數的太陽能公司，會要求太陽能屋頂出租坪數至少要 15 坪，坪數 30 坪以上則發電效能會較佳，最大坪數沒有限制。

如果自家屋頂空間的坪數大小只有 15 坪，那麼就不適合做太陽能屋頂出租，因為太陽能板的設置需要考量到屋頂朝向，以及是否會有被附近樹木、其他建築物陰影遮蔽的問題，實際真正可以用來裝設太陽能板的屋頂空間可能僅 50%，所以，如果想要加入太陽能屋頂出租方案，屋頂坪數至少 30 坪會較佳！

太陽能屋頂出租價格

太陽能屋頂出租，就是由太陽能公司來負擔所有太陽能屋頂發電設備的建置成本，以及其後續維修保養相關費用，太陽能屋頂所產生的電能由太陽能公司收購，再轉售給台電公司，屋主可以獲得賣電的部分收益，相比屋主自己出錢在屋頂裝設太陽能發電設備，直接將屋頂出租給太陽能公司，其實較容易許多，不過，太陽能屋頂出租價格是多少？就又是一個大家最關注的點啦！

延伸閱讀：太陽能屋頂出租缺點、優點及 PTT 網友相關討論

太陽能屋頂出租價格依賣電收入而定

按照目前政府的規範，太陽能屋頂出租方案，屋主可以保證有 20 年的租金收益，太陽能公司需按照實際賣電的收入，撥付 10% 給屋主，換而言之，太陽能屋頂出租價格不是固定的，需要視太陽能屋頂具體可產生多少電能而定，如果遇到日照較短，或是氣候長期不佳，租金收入就會減少。

太陽能屋頂出租價格並不高

從 2023 年太陽光電最高躉購費率 5.8952 元 / 度來看，太陽能屋頂出租價格其實並不高，除非屋頂面積夠大，通常每個月的租金收入可能不到 1,000 元。

舉例來說，居住在台北市的李先生辦理了太陽能屋頂出租，在屋頂架設了 30 坪的太陽能發電系統 (裝置容量為 10 瓩)，依照《111 年各縣市太陽光電容量因數》台北市每瓩可生產 1,209 度，因此，李先生屋頂的太陽能發電系統，每年大約可生產 1,209 度電 (10 瓩*1,209 度)。

按照 2023 年太陽光電最高躉購費率 5.8952 元 / 度計算，推算出每年最高的賣電收益為：12,090 度*5.8952 = 71,273 元。

每月最高的賣電收益為：71,273 / 12 = 5,939 元，每月最高太陽能屋頂出租租金為：5,939*10% = 593 元。

▼ 112 年度太陽光電發電設備電能躉購費率

再生能源類別	分類	裝置容量級距		第一期上限費率(元/度)	第二期上限費率(元/度)
太陽光電	屋頂型	1 瓩以上不及 20 瓩		5.8952	5.7848
		20 瓩以上不及 100 瓩	無繳納併網工程費	4.5549	4.4538
		20 瓩以上不及 100 瓩	有繳納併網工程費	4.4861	4.3864
		100 瓩以上不及 500 瓩		4.0970	3.9666
		500 瓩以上		4.1122	3.9727
	地面型	1 瓩以上		4.0031	3.8680
	水面型(浮力式)	1 瓩以上		4.3960	4.2612

資料來源：經濟部能源局

從上述的例子看起來，如果太陽能發電系統的裝置容量有 20 瓩，或是太陽能屋頂出租面積有達 60 坪，那麼每個月的租金收入就有機會破千元，但是，政府公告的太陽能發電量其實是高估的，所以屋主實際上可以收到的租金絕對是更少。

太陽能屋頂出租注意事項

目前台灣國內的太陽能相關的業者素質參差不齊，所承辦的主要項目也有不同，而太陽能屋頂出租業務，基本上需要包辦的業務應有：諮詢、規劃、設計、申請、安裝、維護、行政作業與台電簽約、能源局驗收等，也就是說，業務內容相當多且繁雜，為幫助大家在參與太陽能屋頂出租方案可以避免踩雷，這邊整理了 6 項太陽能屋頂出租注意事項供大家參考：

1. 注意太陽能公司的能力、信用與口碑

由於太陽能屋頂出租的契約須長達 20 年，建議找尋有能力和好口碑的廠商，才不會契約尚未到期，簽約的公司就先行倒閉。有關太陽能公司及相關業者的資訊，可電洽以下單位：

台灣太陽光電產業協會：03-5918571
中華民國太陽光電發電系統商業同業公會：02-23116706

2. 注意太陽能屋頂出租合約中記載的出租範圍及位置

太陽能發電系統裝設的位置，可能會影響到發電量及美觀，因此，在太陽能屋頂出租合約中，務必詳載屋頂出租範圍，以及太陽發電系統安裝在屋頂的確切位置。

3. 注意屋頂裝設的太陽能發電設備容量

太陽能發電設備的容量大小，會影響到發電量及投資金額多寡，需特別注意，以免影響到自身權益。

4. 注意租金占售電的收入比例

一般來說，太陽能屋頂出租的收益，由太陽能公司按照實際賣電的收入，撥付 10% 給屋主，如果低於這個比例，建議要特別詢問清楚。

5. 注意太陽能屋頂出租租金給付週期及方式

在太陽能屋頂出租合約中，按理會記載租金給付的週期 (如：每月、每 2 個月等) 和租金給付的方式 (如：轉帳入指定帳戶、現金等)，簽約前務必要看清楚，如果合約中沒有記載，也一定要補上。

6. 注意太陽能屋頂出租期間的設備維護權責

太陽能屋頂出租合約長達 20 年以上，照理來說，合約期間設備的保養和清潔維護會由承租的太陽能公司負責，不過對於細部的權責歸屬，仍需要詳細記載於合約之中，例如：太陽能板模組清洗的水費、電費應由誰負擔、未來屋頂產生漏水問題應由誰修復等等，這樣才可以避免日後產生糾紛。

太陽能屋頂出租價格低，屋頂坪數小不適合

透過本篇文章可以得知，太陽能屋頂出租，雖然解決現實中屋主自行太陽能發電設備價格昂貴的問題，不過，衍伸出來的問題則是多了屋頂坪數的門檻，對太陽能公司而言，坪數太小的屋頂裝設太陽能發電設備無法達到足夠的發電效能，所以，如果家中屋頂可以鋪設太陽能板的面積小於 15 坪，基本上就不太能將太陽能屋頂出租。

從文章中的試算也可以發現，在台北的屋頂裝設 30 坪的太陽能發電系統 (裝置容量為 10 瓩)，每個月的最高出租收入僅接近 600 元，這顯示出太陽能屋頂出租價格很低廉，除非坪數夠大，或是日照時間夠長，否則每個月的少入相當少。不過，如果家是位在中南部，且屋頂坪數有 30 坪以上，參與太陽能屋頂出租方案還是相當不錯的喔！

如果想要辦理太陽能屋頂出租，在和太陽能公司簽訂合約前，建議要留意以下 6 項注意事項：

注意太陽能公司的能力、信用與口碑
注意太陽能屋頂出租合約中記載的出租範圍及位置
注意屋頂裝設的太陽能發電設備容量
注意租金占售電的收入比例
注意太陽能屋頂出租租金給付週期及方式
注意太陽能屋頂出租期間的設備維護權責

以上就是有關太陽能屋頂出租的相關資訊，希望能給幫助到想在屋頂上裝設太陽能發電設備的大家。

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