近期台中東區尚武段社宅招租也在 2 月告一段落，比起過去台中地區的其他社會住宅，東區尚武好宅的量體相當大，本此招租開放 800 戶供民眾申請。不同於其他縣市的社會住宅都是滿租，或不提供申請的狀態，台中社會住宅一直以來都持續有開放民眾線上提出申請。本篇文章整理了 2024 年台中社會住宅申請的相關資訊，包含申請資格、租金及抽籤查詢等資訊，提供給對台中社宅有興趣的大家作參考！
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想申請台中社會住宅者，須為年滿 18 歲以上，或未滿 18 歲已結婚國民，或未滿 18 歲於安置機構或寄養家庭結束安置無法返家國民。
※ 以上條件符合其中一項即可。
申請人須設籍在台中市，且於社宅所在地的行政區滿 1 年 ，或於台中市就學、就業者。
※ 以上條件符合其中一項即可。
申請人、申請人的配偶、申請人或其配偶戶籍內直系三等親，或旁系二等親及其戶籍外的配偶，須均無自有住宅，才具有台中社會住宅申請資格。
申請時財稅單位提供共居者總所得，須未超過台中市 50% 分位點家庭之平均所得 (112 年為 122 萬元) 以下，且平均每人每月不得超過台中市最低生活費標準之 3.5 倍 (112 年為 54,152 元)。
共居者及其配偶名下的不動產價值須為 543 萬元以下 (原住民保留地和道路用地不計入)，才具有台中社會住宅申請資格。
申請人和共居者，都不能領有中央政府的住宅貸款利息補貼、租金補助，或承租政府其他出租住宅或社會住宅，才具有台中社會住宅申請資格。
2024 年招租中的台中社會住宅共有 6 座，其中，東區尚武好宅為第二年招租，目前開放 800 戶供民眾申請，而其餘的 5 座社會住宅，則是採「隨到隨辦」的方式開放申請。以下就來簡單介紹，2024 招租中的 6 座台中社會住宅其座落地點及基本介紹。
東區尚武好宅是近年完工、招租的台中社會住宅，建築基地位於東區自由二街、富榮街與福仁街交叉口，緊鄰台中公園與一中街，旁邊有台灣體大、台中科技大學、中國醫藥大學、台中一中等知名學校，周邊交通緊鄰台中火車站，集商圈、交通、學區、公園等理想機能於一身，生活機能便利。
東區尚武好宅社宅以打造青年創業基地為構想，特別規劃了「SOHO 房」 (Small office home office)，室內家具採收納折疊式設計，以實踐生活、工作、居住相結合的新型的生活和工作方式。另外，還規劃設計了「共居房」，共居者皆有獨立使用的房間，共享客廳、廚房、閱讀或工作空間，如同國外大學生宿舍生活一般。
▼ 東區尚武好宅基本資料
| 基地位置 | 台中市東區雙十路一段 8-11 號 |
| 社宅戶數 | 800 戶 |
| 房型規劃 | 共居房 (36 戶)、一房型 (436 戶)、二房型 (239 戶)、三房型 (68 戶)、SOHO 房 (21 戶) |
| 坪數規劃 |
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| 建築規模 | 4 棟建物，地上 14 層、地下 4 層 |
大里光正一期社會住宅於 2018 年 10 月完工，基地周邊有公園綠地、學校及市場等設施，滿足日常生活所需。而交通方面，開車約 10分鐘可接台 74 線，從台 74 線往南可銜接國道 3 號；步行月 3 分鐘可到的公車站牌有 4 處，可搭乘公車 158 線、280 線、285 線及 286 線，通往臺中火車站、臺中市政府與臺中高鐵站等地。
大里光正一期社會住宅每個樓層皆設置一處挑高 2 層樓的交誼公共空間，提供住戶聊天、聚會使用，並種植一棵櫸木達到垂直綠化的效果，除此之外，每層的公共走廊有 2 處 5 公尺寬的對外通風和採光的自然景觀口。
▼ 大里光正一期社會住宅基本資料
| 基地位置 | 台中市大里區仁化路8號 |
| 社宅戶數 | 201 戶 |
| 房型規劃 | 一房型 (121 戶)、二房型 (70 戶)、三房型 (10 戶) |
| 坪數規劃 |
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| 建築規模 | 2 棟建物，地上 9 層、地下 1 層 |
太平區育賢段一期社會住宅於 2020 年 6 月完工，基地位於太平區環中東路三段與育賢街口，鄰近新光國中、新平國小、佳成公園、立文公園，賢德醫院，以及國軍臺中總醫院（803 醫院），生活機能條件完善。該社會住宅東側緊鄰 74 號道(環中東路三段)，可接國道 3 號，交通條件十分便捷。
太平區育賢段一期社會住宅提供了優質的軟硬體設備，如：開放式公園綠地、社區型托兒所及長者的日照中心等等，提供給社宅住戶及周邊社區居民使用，讓社宅住戶與既有社區居民得以友善交流。
▼ 太平區育賢段一期社會住宅基本資料
| 基地位置 | 台中市太平區育賢路 258 號 |
| 社宅戶數 | 300 戶 |
| 房型規劃 | 一房型 (207 戶)、二房型 (70 戶)、三房型 (23 戶) |
| 坪數規劃 |
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| 建築規模 | 2 棟建物，地上 14 層、地下 2 層 |
南屯區精密機械園區社會住宅於 2019 年 8 月完工，屬於由民間興建後交由於市府營運管理的社宅，基地位於臺中市南屯區保安十街與文山三街交叉口，緊鄰精密機械科技創新園區服務中心，位處工業發展軸帶，擁有高密度的生態綠化空間與優質的運轉環境。交通方面，基地東北界緊臨「特三號計畫道路」，到達臺中港、台中港特定區和台中市區快速且便捷。
南屯區精密機械園區社會住宅一樓設有托嬰中心，提供該社宅住戶及附近居民托嬰的服務，二樓設有社會服務站，委由「陶朱創生有限公司」營運管理。
南屯區精密機械園區社會住宅
▼ 南屯區精密機械園區社會住宅基本資料
| 基地位置 | 台中市南屯區文山三街 366 號 |
| 社宅戶數 | 190 戶 |
| 房型規劃 | 一房型 (120 戶)、二房型 (44 戶)、三房型 (26 戶) |
| 坪數規劃 |
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| 建築規模 | 8 棟建物，地上 14 層、地下 3 層 |
梧棲區三民段社會住宅於 2021 年 6 月完工，基地位於梧棲區文化路一段、建國北街及文昌路附近，近梧棲運動公園、梧棲國小、中正國小、梧棲國中、明德醫院、童綜合醫院，亦鄰近梧棲市區、三井outlet、加工出口區及關聯工業區，車行交通便捷、生活機能完善。該社宅附近的臺灣大道九段 (台 12線) 上有 9 條公車線路通過，鄰近西部濱海快速道路 (台 61線)，亦鄰接未來台中捷運藍線行駛路線。
梧棲區三民段社會住宅由於鄰近海邊，故設計上有特別避免南、東、及北側地面層的強勁大樓風，讓環境四季宜居。一樓除設有生活日常所需的店鋪以外，更規劃了托嬰中心及其他社福空間，並招攬專業的長照社福團體進駐，使社會住宅同時兼具居住正義和社會責任功能。
▼ 梧棲區三民段社會住宅基本資料
| 基地位置 | 台中市梧棲區文化路一段 86、88 號 |
| 社宅戶數 | 300 戶 |
| 房型規劃 | 一房型 (195 戶)、二房型 (96 戶)、三房型 (9 戶) |
| 坪數規劃 |
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| 建築規模 | 5 棟建物，地上 7 層、地下 1 層 |
豐原安康共好社宅是台中市首座社會住宅，於 2018 年 3 月完工，緊鄰 18 公尺永康路，半徑 600 公尺內有學校 (豐田國小、豐南國中)、市場 (南陽市場、永康黃昏市場)、公園綠地 (南陽公園、田心公園)、醫院 (署立豐原醫院)、廣場停車空間等等，生活機能完善。從該社宅開車約 10 分鐘內可接中山高速公路，約 30 分鐘可到台中市區 (臺中火車站)，另外，搭乘公車至豐原在地商圈也很方便。
豐原安康共好社宅一樓設有健康關懷服務站、社會服務站、共好實踐基地等設施，其中，健康服務站委由「中國醫學大學附設醫院」進駐，提供的服務包含醫療諮詢、成人預防保健、健康講座等等。社會服務站則委由「伊甸社會福利基金會」營運管理，提供個案工作服務、福利諮詢、長輩共餐及老少共學等服務。
▼ 豐原安康共好社宅基本資料
| 基地位置 | 台中市豐原區永康路280號 |
| 社宅戶數 | 200 戶 |
| 房型規劃 | 一房型 (120 戶)、二房型 (60 戶)、三房型 (20 戶) |
| 坪數規劃 |
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| 建築規模 | 1 棟建物，地上 13 層、地下 2 層 |
2024 年台中社會住宅的租金定價，多半採「漸進式調漲的」，第一年租金將為市價 5 折，第二年租金為市價 6 折，第三年租金為市價 7 折，但如果有低收入戶資格，租金則為市價 65 折。每月租金皆已包含管理費，但不包含水電費、瓦斯費、網路費、電話費及有線電視費等其他費用。
※ 豐原安康共好社宅租金 3 年皆為市價 7 折
更多關於台中社會住宅的租金的詳細介紹如下：
▼ 東區尚武段社會住宅一房型租金表
| 總戶數 | 坪數 | 第一年 | 第二年 | 第三年 | |
| 租金 5 折 | 租金 6 折 | 租金 7 折 | 租金 65 折 (低收入戶) | ||
| 436 | 12 | 5,000 | 5,800 | 6,600 | 6,200 |
| 13 | 5,400 | 6,300 | 7,200 | 6,700 | |
| 14 | 5,800 | 6,800 | 7,800 | 7,300 | |
| 15 | 6,200 | 7,300 | 8,300 | 7,800 | |
| 17 | 7,000 | 8,200 | 9,400 | 8,800 | |
| 18 | 7,500 | 8,700 | 10,000 | 9,400 | |
▼ 東區尚武段社會住宅二房型租金表
| 總戶數 | 坪數 | 第一年 | 第二年 | 第三年 | |
| 租金 5 折 | 租金 6 折 | 租金 7 折 | 租金 65 折 (低收入戶) | ||
| 239 | 24 | 9,600 | 11,200 | 12,800 | 12,000 |
| 26 | 10,400 | 12,100 | 13,800 | 13,000 | |
| 27 | 10,800 | 12,600 | 14,400 | 13,500 | |
▼ 東區尚武段社會住宅三房型租金表
| 總戶數 | 坪數 | 第一年 | 第二年 | 第三年 | |
| 租金 5 折 | 租金 6 折 | 租金 7 折 | 租金 65 折 (低收入戶) | ||
| 68 | 37 | 14,500 | 16,900 | 19,400 | 18,200 |
▼ 東區尚武段社會住宅共居房型 (一房型) 租金表
| 總戶數 | 坪數 | 第一年 | 第二年 | 第三年 | |
| 租金 5 折 | 租金 6 折 | 租金 7 折 | 租金 65 折 (低收入戶) | ||
| 36 | 18 | 5,900 | 6,800 | 7,700 | 7,300 |
| 19 | 6,200 | 7,200 | 8,200 | 7,700 | |
| 20 | 6,500 | 7,600 | 8,600 | 8,100 | |
| 21 | 6,800 | 7,900 | 9,000 | 8,500 | |
▼ 東區尚武段社會住宅 SOHO 房型 (一房型) 租金表
| 總戶數 | 坪數 | 第一年 | 第二年 | 第三年 | |
| 租金 5 折 | 租金 6 折 | 租金 7 折 | 租金 65 折 (低收入戶) | ||
| 21 | 14 | 6,200 | 7,200 | 8,200 | 7,700 |
▼ 大里光正一期社會住宅一房型租金表
| 總戶數 | 坪數 | 第一年 | 第二年 | 第三年 | |
| 租金 5 折 | 租金 6 折 | 租金 7 折 | 租金 65 折 (低收入戶) | ||
| 121 | 11~14 | 2,700~3,500 | 3,100~4,000 | 3,600~4,500 | 3,300~4,300 |
▼ 大里光正一期社會住宅二房型租金表
| 總戶數 | 坪數 | 第一年 | 第二年 | 第三年 | |
| 租金 5 折 | 租金 6 折 | 租金 7 折 | 租金 65 折 (低收入戶) | ||
| 70 | 24 ~ 25 | 5,900~6,100 | 6,800~7,000 | 7,600~7,900 | 7,200~7,500 |
▼ 大里光正一期社會住宅三房型租金表
| 總戶數 | 坪數 | 第一年 | 第二年 | 第三年 | |
| 租金 5 折 | 租金 6 折 | 租金 7 折 | 租金 65 折 (低收入戶) | ||
| 10 | 34 | 8,200 | 9,400 | 10,700 | 10,100 |
▼ 太平區育賢段一期社會住宅一房型租金表
| 總戶數 | 坪數 | 第一年 | 第二年 | 第三年 | |
| 租金 5 折 | 租金 6 折 | 租金 7 折 | 租金 65 折 (低收入戶) | ||
| 207 | 13 ~ 14 | 5,100~6,810 | 6,000~7,810 | 6,900~8,810 | 6,400~8,310 |
▼ 太平區育賢段一期社會住宅二房型租金表
| 總戶數 | 坪數 | 第一年 | 第二年 | 第三年 | |
| 租金 5 折 | 租金 6 折 | 租金 7 折 | 租金 65 折 (低收入戶) | ||
| 70 | 28 | 10,800~11,200 | 12,600~13,000 | 14,400~14,900 | 13,500~14,000 |
▼ 太平區育賢段一期社會住宅三房型租金表
| 總戶數 | 坪數 | 第一年 | 第二年 | 第三年 | |
| 租金 5 折 | 租金 6 折 | 租金 7 折 | 租金 65 折 (低收入戶) | ||
| 23 | 42 ~ 43 | 16,200~16,600 | 18,900~19,400 | 21,600~22,100 | 20,300~20,700 |
▼ 南屯區精密機械園區社會住宅一房型租金表
| 總戶數 | 坪數 | 第一年 | 第二年 | 第三年 | |
| 租金 5 折 | 租金 6 折 | 租金 7 折 | 租金 65 折 (低收入戶) | ||
| 120 | 13 ~ 19 | 5,900~8,700 | 6,900~10,200 | 7,900~11,600 | 7,400~10,900 |
▼ 南屯區精密機械園區社會住宅二房型租金表
| 總戶數 | 坪數 | 第一年 | 第二年 | 第三年 | |
| 租金 5 折 | 租金 6 折 | 租金 7 折 | 租金 65 折 (低收入戶) | ||
| 44 | 21 ~ 31 | 8,400~12,400 | 9,800~14,500 | 11,200~16,500 | 10,500~15,500 |
▼ 南屯區精密機械園區社會住宅三房型租金表
| 總戶數 | 坪數 | 第一年 | 第二年 | 第三年 | |
| 租金 5 折 | 租金 6 折 | 租金 7 折 | 租金 65 折 (低收入戶) | ||
| 26 | 35 ~ 36 | 14,000~14,400 | 16,300~16,800 | 18,600~19,200 | 17,500~18,000 |
▼ 梧棲區三民段社會住宅一房型租金表
| 總戶數 | 坪數 | 第一年 | 第二年 | 第三年 | |
| 租金 5 折 | 租金 6 折 | 租金 7 折 | 租金 65 折 (低收入戶) | ||
| 195 | 14 ~ 17 | 5,200~6,900 | 6,100~7,400 | 6,900~8,400 | 6,500~7,900 |
▼ 梧棲區三民段社會住宅二房型租金表
| 總戶數 | 坪數 | 第一年 | 第二年 | 第三年 | |
| 租金 5 折 | 租金 6 折 | 租金 7 折 | 租金 65 折 (低收入戶) | ||
| 96 | 27 ~ 32 | 8,800~10,400 | 10,200~12,100 | 11,600~13,700 | 10,900~12,900 |
▼ 梧棲區三民段社會住宅三房型租金表
| 總戶數 | 坪數 | 第一年 | 第二年 | 第三年 | |
| 租金 5 折 | 租金 6 折 | 租金 7 折 | 租金 65 折 (低收入戶) | ||
| 9 | 38 ~ 42 | 11,400~12,600 | 13,100~14,500 | 14,900~16,500 | 14,000~15,500 |
▼ 豐原安康共好社宅租金表
| 房型 | 總戶數 | 坪數 | 租金 |
| 一房型 | 120 | 11.82 ~ 13.41 | 4,700~5,400 |
| 二房型 | 60 | 23.58 ~ 23.79 | 7,400~7,500 |
| 三房型 | 20 | 37.41 ~ 37.41 | 11,600~11,600 |
由於社會住宅的戶數有限，申請人除了要符合申請資格外，還需要經過抽籤才能有機會入住社會住宅，通常抽籤的時間會在公告招租時的公文上寫明，以目前正在招租中的東區尚武社會住宅為例，期公告的電腦抽籤日期為：2024 年 1 月 16 日，抽籤結果名單可至「台中市共好社會住宅」查詢。
目前台中社會住宅的抽籤過程都有直播且錄影，大家都可以在網路上看到抽籤的直播影片。
有關台中社會住宅直播抽籤的影片連結如下：
直播抽籤連結一：台中市共好社會住宅
直播抽籤連結二：Facebook臺中共好社宅-共同好好生活在一起
2024 年台中社會住宅一般戶的申請資格如下：
目前台中社會住宅的租金定價，除了豐原安康共好社宅租金 3 年皆為市價 7 折，其餘的社宅第一年租金將為市價 5 折，第二年租金為市價 6 折，第三年租金為市價 7 折，但如果有低收入戶資格，租金則為市價 65 折。租金會根據社宅座落地點、房型和坪數的不同，而有不同的租金價差，詳細資訊請參考本文各個台中社會住宅不同房型的租金表。
台中社會住宅的申請，除了要符合申請資格外，還要經過抽籤才能獲得入住資格，抽籤的過程會直播且錄影，而抽籤結果名單則會公告在「台中市共好社會住宅」官網，申請人可以直接在此查詢到自己是否有抽籤抽中喔！
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