儘管政府近幾年施行許多打炒房政策，但台中房價居高不下，讓很多年輕人大嘆買不起房。中信房屋研展室彙整金融聯徵中心近一年資料發現，台中市 30 歲以下年輕人新增房貸 4,292 件，以北屯區最多，共 1,066 件，占 25%，且多集中在北屯蛋白區廍子重劃區，房型則以 2 房居多。該重劃區雖生活機能不成熟，但房子新、房價實惠、管理費每月 2,000 元不到，是少數符合年輕人需求且負擔得起的區域。
👉 加入我們的臉書粉絲團、社團、IG與 Line 社群，獲取各種購屋必備知識！👈
聯徵中心資料顯示，2022 年第 2 季至今年第 1 季，台中市年輕人新增房貸以北屯區 1,066 件最多，平均鑑價估計值為 988.8 萬元，其中約 8.5 成是電梯大樓，又以 3 年以內的電梯大樓最多。
經過分析，台中年輕人近期買房，多選在北屯區蛋白區的「廍子重劃區」，主要原因是北屯區蛋黃區的價格偏高，像較為知名的水湳經貿園區和洲際棒球場周邊就是很好的例證，該區域以電梯大樓 3 房產品居多，故房價總價高；反觀北屯蛋白區廍子重劃區，屋齡在 10 年內，1,000 的預算可買到屋齡 3 年內 2 房帶車位電梯大樓產品，身受台中年輕族群的喜愛。
▼ 台中市 30 歲以下年輕人愛貸區前五名
| 排名 | 區域 | 樣本數 | 平均鑑價估計值 (萬) |
| 1 | 北屯區 | 1,066 | 1,038.5 |
| 2 | 西屯區 | 390 | 1,222.3 |
| 3 | 太平區 | 319 | 1,003.4 |
| 4 | 南屯區 | 309 | 1,160.3 |
| 5 | 烏日區 | 293 | 952 |
佳茂世界之心社區規劃為 1 ~ 3 房格局，只要步行 6 分鐘就可抵達捷運市政府站，附近生活機能健全【佳茂世界之心】評價：PTT、Mobile01、實價登錄、格局和平面圖討論
文心愛悅為 2 房～3 房設計，近台中捷運站。【台中文心愛悅建案評價】Mobile01、PTT 上實價登錄、格局的相關討論金鳥建案
年輕人向來偏好新屋，尤其是具電梯、公設豐富的大樓，在許多年輕人眼中健身房、游泳池都算是標配。而廍子重劃區近千戶的大型社區，如「總太聚作」、「總太 2020」，社區管理費目前約 60 元 / 坪，加上車位管理費，每個月大概 2,000 元不到，對年輕人來說是願意負擔的價格。
雖然現今「廍子重劃區」附近商圈尚未發展成熟，但距離太平樹孝、東山軍功等商圈僅有 5 分鐘的車程，還在可以接受的範圍內，而且未來相當有發展潛力。以交通來說，經由台 74 支線可接國道 3 號、國道 4 號，而「國道 1 號增設銜接台 74 線系統交流道工程」預計明年 5 月完工，後續還有屯區國土計畫、市立醫院 BOT 案等，可預期未來仍能吸引首購族進駐。
如果想知道更多關於房市、話題新聞或居家小知識，歡迎大家點擊以下任一 LOGO。追蹤我們的 Facebook 粉絲團、IG加入官方 Line 帳號或 Line 社群一起討論。
《更多台中相關文章》