平均地權條例今年7月1日上路，上路前預售交易爆出大量，信義房屋統計預售實價揭露數量，今年6月預售揭露量1.3萬件，創下近19個月以來的新高，反映在新制上路之前，市場出現一波上車潮，尤其新竹地區爆量狀況最為明顯。
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信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，由於平均地權條例限制未來預售換約與私法人購置住宅行為，因此在上路前會有一波上車潮，6月份買進預售案的，可能是原本就在看屋但還沒買的客群，實際上想要日後換約轉手的投資應該相對較少，不過因為政策有個上路時間點，一旦在6月都上車後，7月後的預售市場恐怕就會明顯降溫。
統計顯示，今年6月預售實揭數量為1.29萬件，分別年增117%與月增39%，反映6月預售買氣相當暢旺。若以區域來看，新竹地區明顯出現一波上車潮，新竹6月揭露826件，年增246%且月增78%；交易量最大的則是新北市，新北市6月實價揭露共計3303件，年增達195%且月增77%，房市熱度僅次於新竹地區；超過2千件的還有桃園市的2441件，月增39%且年增131%，台中市6月揭露2123件，年增140%且月增34%。
曾敬德指出，有感7月市場交易量放緩，線上個案有些開始推出低自備等方式，希望可以爭取首購等族群的目光，不過通常一個政策上路後，如果上路前交易爆量，都會讓市場出現提前購買的現象，之後幾個月也會悶一陣子，房市也開始進入個案表現的市場，開發商要提出更多有利的方案，才能吸引消費者的目光。
| 區域 | 2023_05 | 2023_06 | 月增率 | 2022_06 | 年增率 |
| 台北市 | 342 | 351 | 3% | 307 | 14% |
| 新北市 | 1,869 | 3,303 | 77% | 1,121 | 195% |
| 桃園市 | 1,751 | 2,441 | 39% | 1,055 | 131% |
| 新竹縣市 | 465 | 826 | 78% | 239 | 246% |
| 台中市 | 1,582 | 2,123 | 34% | 883 | 140% |
| 台南市 | 1,023 | 1,293 | 26% | 592 | 118% |
| 高雄市 | 866 | 997 | 15% | 644 | 55% |
| 台灣地區 | 9,233 | 12,827 | 39% | 5,914 | 117% |
資料來源：實價揭露資料
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