根據最新實價資料顯示,店面市場有築底復甦跡象,最新北市實登有筆每坪1.3萬元的店面租賃揭露案件,地點就位於知名韓烤站著吃烤肉的對面,一樓的租金店面單價是今年北市實價揭露的第二高,若以每坪1.3萬元的租金高價來看,似乎已經有追趕上東區的趨勢。
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信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,相較於東區、士林夜市與西門町等國際觀光夜市,在過去兩年疫情期間,沿街店面深受疫情衝擊,信義區的市府商圈以內需消費為主,未見大幅空置狀況出現,即使空置也很快可以找到新的租客,區域內指標店面甚至出現每坪萬元以上實價紀錄,頗有超越東區的氣勢,尤其區域內的忠孝東路五段沿線到永吉路三十巷,都是熱門店面區段,永吉路三十巷甚至有手搖一條街的稱號。
此次揭露是忠孝東路五段167號,月租33萬元,前一個租客是登山品牌業者,此次承租除了一樓店面外,二樓也一併承租,二樓實價揭露月租7.5萬元,每坪租金就剩下3018元,不過以2樓公寓來看,月租7.5萬元租金行情也算不錯的水準。
曾敬德指出,統計今年以來單坪破萬的店面實揭已經達到12筆,其中最多還是在西門町商圈內,累計至今年已經有7筆單價突破萬元,東區巷內則有兩筆小店面單坪租金萬元,顯示國際觀光商圈開始觸底復甦。
建物門牌 | 總額 | 租賃日期 | 單價 | 總面積 (坪) |
成都路3號 | 250,000 | 112/03/14 | 13,983 | 17.88 |
忠孝東路五段167號 | 330000 | 112/06/07 | 13,280 | 24.85 |
成都路17號 | 300,000 | 112/05/12 | 12,169 | 24.66 |
漢中街55號 | 800,000 | 112/01/18 | 11,891 | 67.28 |
武昌街二段60號1樓 | 105,000 | 112/03/03 | 11,111 | 9.45 |
敦化南路一段187巷32號 | 140,000 | 112/06/26 | 11,018 | 12.71 |
武昌街二段92號 | 217,557 | 112/06/20 | 10,850 | 20.05 |
成都路1-1號 | 130,000 | 112/02/22 | 10,298 | 12.62 |
峨眉街10號 | 63,000 | 112/02/17 | 10,185 | 6.19 |
松山路119巷2號 | 70,000 | 112/01/31 | 10,073 | 6.95 |
南京西路1之1號 | 850,000 | 112/03/01 | 10,060 | 84.49 |
敦化南路一段187巷73號 | 170,668 | 112/07/13 | 10,668 | 16 |
資料來源:實價網站
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