新聞

信義房屋:信義區追上東區,店租每坪1.3萬元今年第二高

根據最新實價資料顯示,店面市場有築底復甦跡象,最新北市實登有筆每坪1.3萬元的店面租賃揭露案件,地點就位於知名韓烤站著吃烤肉的對面,一樓的租金店面單價是今年北市實價揭露的第二高,若以每坪1.3萬元的租金高價來看,似乎已經有追趕上東區的趨勢。

👉 加入我們的臉書粉絲團、社團IG Line 社群,獲取各種買房必備知識!👈

市府商圈未受疫情衝擊,氣勢超越東區

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,相較於東區、士林夜市與西門町等國際觀光夜市,在過去兩年疫情期間,沿街店面深受疫情衝擊,信義區的市府商圈以內需消費為主,未見大幅空置狀況出現,即使空置也很快可以找到新的租客,區域內指標店面甚至出現每坪萬元以上實價紀錄,頗有超越東區的氣勢,尤其區域內的忠孝東路五段沿線到永吉路三十巷,都是熱門店面區段,永吉路三十巷甚至有手搖一條街的稱號。

此次揭露是忠孝東路五段167號,月租33萬元,前一個租客是登山品牌業者,此次承租除了一樓店面外,二樓也一併承租,二樓實價揭露月租7.5萬元,每坪租金就剩下3018元,不過以2樓公寓來看,月租7.5萬元租金行情也算不錯的水準。

單坪破萬店面多在西門町商圈

曾敬德指出,統計今年以來單坪破萬的店面實揭已經達到12筆,其中最多還是在西門町商圈內,累計至今年已經有7筆單價突破萬元,東區巷內則有兩筆小店面單坪租金萬元,顯示國際觀光商圈開始觸底復甦。

今年北市店面單坪萬元以上租金實價

建物門牌

總額
(元/月)

租賃日期

單價
(元/坪)

總面積

(坪)

成都路3號

250,000

112/03/14

13,983

17.88

忠孝東路五段167號

330000

112/06/07

13,280

24.85

成都路17號

300,000

112/05/12

12,169

24.66

漢中街55號

800,000

112/01/18

11,891

67.28

武昌街二段60號1樓

105,000

112/03/03

11,111

9.45

敦化南路一段187巷32號

140,000

112/06/26

11,018

12.71

武昌街二段92號

217,557

112/06/20

10,850

20.05

成都路1-1號

130,000

112/02/22

10,298

12.62

峨眉街10號

63,000

112/02/17

10,185

6.19

松山路119巷2號

70,000

112/01/31

10,073

6.95

南京西路1之1號

850,000

112/03/01

10,060

84.49

敦化南路一段187巷73號

170,668

112/07/13

10,668

16

資料來源:實價網站

如果想知道更多關於房市、話題新聞或居家小知識,歡迎大家點擊以下任一 LOGO。追蹤我們的 Facebook 粉絲團

IG加入官方 Line 帳號Line 社群
一起討論。

        

延伸閱讀》

Silver

Recent Posts

小資族房貸壓力激增,月薪 3 萬如何應對 900 萬房貸?

隨著房價和利率雙雙上漲,低薪族...

18 小時 ago

中壢通勤族少,2 原因讓北市 3 區夜間人口少近 40 萬

從民眾電信資料可以看出人口日夜...

2 天 ago

2024 房地產稅收創歷史新高!挑戰 3900 億

受惠房地產價格與交易量雙雙增溫...

3 天 ago

新青安補貼期限到 2026 年,4 大房市影響一次看

新青安房貸政策自推出以來,一直...

3 天 ago