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房地合一稅實施至今已經接近兩年，但許多有賣房計畫或者已經賣房的民眾，還是搞不太清楚自己到底要繳什麼稅。而自 110 年 7 月 1 日起開始上路的房地合一 2.0 方案，有更改許多稅制，這邊就帶你來了解。
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為了防止藉由不同型態轉移避稅，遏止炒房短買短賣的投機行為，房地合一 2.0 修法後，將交易「預售屋」與符合一定條件的股份視為房地交易，必須房地合一稅。
110 年 7 月 1 日起，個人交易下列項目所得須按新制課房地合一 2.0 課稅：
其中，出售投資國內外營利事業的股份，需符合 2 項條件：
房地合一 2.0 個人交易適用稅率，主要按持有時間決定，分境內與非境內，不過在台灣的話大多都是境內。修法後的房地合一 2.0 將課重稅的持有時間延長。
| 個人出售：房地合一 2.0、1.0 稅率比較 | ||
| 房地合一稅 2.0 | 房地合一稅 1.0 | |
| 適用範圍 | 2021 年 7 月起之交易 | 2016 年～ 2021 年 7 月前的交易 |
| 持有時間與稅率 （境內） | 兩年內：45% 二到五年內：35% 五到十年內：20% 十年以上：15% | 一年內：45% 一到兩年內：35% 二到十年內：20% 十年以上：15% |
| 持有時間與稅率 （境外） | 兩年內：45% 超過兩年：35% | 一年內：45% 超過一年：35% |
110 年 7 月 1 日起，營利事業交易下列項目所得須按新制課稅：
其中，出售投資國內外營利事業的股份，需符合 2 項條件：
| 營利事業出售：房地合一 2.0、1.0 稅率比較 | ||
| 房地合一稅 2.0 | 房地合一稅 1.0 | |
| 適用範圍 | 2021 年 7 月起之交易 | 2016 年～ 2021 年 7 月前的交易 |
| 持有時間與稅率 （境內） | 兩年內：45% 二到五年內：35% 五年以上：20% | 未去分期間 一率 20% |
| 持有時間與稅率 （境外） | 兩年內：45% 超過兩年：35% | 一年內：45% 超過一年：35% |
| 申報方式 | 分開計稅 合併申報 | 合併計稅 合併申報 |
房地合一 2.0 將「預售屋交易」及「實質移轉房地的股權交易」納入課稅範圍，目的是抑制預售屋炒作，防杜以股權移轉方式炒作不動產，規避房地交易所得稅負。所以必須特別注意，交易預售屋現在是要課稅的。
過去計算房地交易所得可減除土地漲價總數額，少數人會藉由高報土地移轉現值，墊高土地漲價總數額，以減少交易所得，就能夠躲掉 35%、45% 的所得稅。房地合一 2.0 則修法為：「土地漲價總數額」以公告土地現值所計算的數額為限。