每年五月都是申報綜合所得時間，身為房貸族的你，知道自己每個月繳出去的房貸，都可以用「房貸利息扣除額」的名義來抵扣所得稅嗎？只要符合國稅局的規定，最高的扣除額上限可以來到 30 萬。
但並不是只要有在繳房貸，就可以使用房貸利息扣除額來抵所得稅喔！有幾件事情一定要注意，必須符合這 6 個規定，才能真的省到錢。
如果同時買了兩戶房子，無論是上下樓、隔壁打通等等，都只能選擇一戶的房貸來做房貸利息扣除額，所以當然是要選擇房貸利息較高的那一戶房貸來扣抵所得稅。
許多人在買房子的時候會選擇使用不同貸款方案來減輕自己的負擔（例：青年首購＋一般房貸），所以雖然只買一間房子，卻會有一筆以上的房貸。這種時候只要是「同一屋」的房貸，那就都可以將每一筆貸款都列舉房貸利息扣除額來抵所得稅。
現在市面上的房貸產品非常多元，而若想要使用房貸利息扣除額來抵所得稅，就要注意，這筆房貸只能是「房屋價金」的房貸，如果是房屋修繕貸款、二胎房貸、增貸、消費性房貸等其他的貸款，就不得列入房貸利息扣除額。
現在也有很多狀況是房子登記人跟房貸申請人是不同人的狀況，這種時候很多人會以為是「房貸申請人」要去申報房貸利息扣除額，其實是錯的喔！
申報所得稅時若想要使用房貸利息扣除額，這間房屋的產權必須登記在本人、配偶或扶養親屬名下，才可以申報為自用住宅房貸利息扣除額。
而除了產權以外，還需要符合「自住住宅」這個條件。判斷是否為自用住宅，當然不是政府人員來你家核對，而是看有沒有「入戶籍」來判定。因此本人、配偶及扶養親屬必須將戶籍登記在這間房子下，而且這間房子不能有岀租、營業、執行業務等使用行為，才能申報自用住宅購屋貸款利息扣除額。
租房子的人也可以用房租來列舉扣除額，上限是 12 萬元，但是如果你同時身上背有自用住宅的房貸，也有租房子，那你只能選擇其一來申報扣除，不能兩者同時申報喔。
之前我們有寫過關於利用房貸利息來抵所得稅的文章：房貸利息可以抵稅，報稅前先確定自己是否符合資格
，建議大家可以再讀一次，了解自己是否有符合資格，畢竟房貸都是不小的數目，算起來大多數人都可以抵個好幾萬塊所得稅，也是一筆不小的數字！