2021 Q3 信義不動產評論：全台都會區信義房價指數創新高

近日信義房屋不動產企劃研究室更新了 2021 年第三季信義不動產評論與信義房價指數，表示第三季信義房價指數全台都會區創新高。並指出第三季前期都會區房市受疫情干擾有所波動，隨國內疫情趨緩，經濟有所起色與復甦，房市整體而言將維持正面樂觀的走勢。

2021 第三季信義房價指數：全台都會區創新高

2021 年第三季都會區信義房價指數

地區/季別	2021/Q3	2021/Q2	季增減率
台北	314.03	311.31	0.87%
新北	340.44	334.81	1.68%
桃園	367.72	355.23	3.52%
新竹	319.43	307.99	3.17%
台中	397.31	371.78	6.87%
高雄	309.95	301.11	2.94%
台灣	341.62	333.60	2.40%

資料來源：信義房屋不動產企劃研究室

地區/季別	2021/Q3	2020/Q3	年增減率
台北	314.03	298.58	5.17%
新北	340.44	318.46	6.90%
桃園	367.72	329.40	11.63%
新竹	319.43	253.74	25.89%
台中	397.31	344.62	15.29%
高雄	309.95	283.21	9.44%
台灣	341.62	311.23	9.76%

資料來源：信義房屋不動產企劃研究室

資料來源：信義房屋不動產企劃研究室

房價指數：用來反映房價在不同時期的漲跌幅度

房價指數又稱住宅價格指數，能夠透過百分數的形式，來反映出不同時期的房價漲幅度。簡單來說就是把大家常說的每坪單價多少錢，轉換成多少百分數，有點類似每個上市公司股價多少錢。

信義房價指數 – 全台都會區季指數

信義房價指數是信義房屋不動產企劃研究室，採用拉氏指數公式（Laspeyres）來進行指數編製作業，同時將指數基期調整至2001年第一季，讓信義房價指數更能精確且即時反應台灣房地產價格的波動情形。

2021 Q3 信義不動產評論：疫情趨緩，房市正面樂觀

近日信義房屋更新了一份 2021 Q3 信義房屋不動產評論。當中說明台灣都會區信義房價指數漲幅現象：

• 台北市：區域買方價格敏銳度高，北市 Q3 呈現量縮價揚走勢。
• 新北市：交易量受疫情干擾，房價連五季上揚。
• 桃園市：房價持續攀升，季增 3.5%。
• 新竹市：新竹區域內剛性需求強勁，連三季持續上漲，年增 25.9%。
• 台中市：房價回穩續增，季增 6.9%。
• 高雄市：產業投資效應逐漸浮現，帶動房價季增 2.4%。