房產生活

預售屋平面圖這樣看,不再怕被建商牽著走

預售屋雖然具有低首付且全新屋的優點,但因為從簽約到完工通常都還需要兩年以上的時間,在實際交屋前,你也看不到成品,所以只能靠著一開始建商給出的平面圖來著手。而預售屋的平面圖要怎麼看也是一門學問,今天就教大家這方面的知識,藉此抓出一些不合理的地方,讓以後可能的爭議減少。

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預售屋平面圖看門道,避免未來不符實際狀況

Credit: 合輝建設

預售屋因為有很多好處,所以吸引消費者的興趣。但是因為一開始只能透過廣告與樣品屋來當作參考,很多人也會擔心與未來實際的成品相差很大。今天就透過如何看預售屋的平面圖來教大家,如何避免未來發生不符的狀況。

透過預售屋室內格局平面圖,了解空間規劃與動線

當你去看房子的時候,預售屋的接待中心都會提供「室內格局平面圖」來給你做參考。

透過室內格局平面圖,你可以了解到房屋的方向、格局,並藉此可以知道採光與通風的條件,透過室內格局的平面圖,也可以了解到許多人在乎的「風水」問題,所以這個平面圖非常重要,資訊量也很大,一定要多多注意!

室內格局平面圖是你未來對於自己的家裡的空間規劃之基礎,不僅要考慮動線、空間的使用區分,也會影響到不管是收納、家具等等的規劃與擺放,所以一張平面圖可以決定很多事情!

預售屋平面圖資訊量大,要看懂並不難

上面那一段對於平面圖的論述,希望已經讓大家足夠了解到室內格局平面圖的重要性了!而室內格局平面圖除了基本的「會看」以外,還有三個重點要注意:

  • 如何避免不良格局與風水問題
  • 什麼是真柱假柱,差異與影響
  • 抓出二次施工空間

今天就先專注在告訴大家怎麼樣看室內格局平面圖,剩下的我們會在別篇文章分別替大家解答!

預售屋室內格局平面圖這樣看

Credit: 聯上大喜
  • 實心黑線:牆面
  • 綠圈:柱子
  • 紅圈:頂天高櫃(虛線為離地 1 公尺;實線為頂天立地)
  • 藍圈:高度到肩膀左右的櫃子
  • 黃圈:門扇與開門方向
  • 紅色粗線:窗戶
  • 方格地板線:磁磚
  • 條紋地板線:木地板

其他的包含瓦斯爐、馬桶、洗手台等等,因為都已經是直接標示出來,所以就很好辨認啦!

透過預售屋平面圖,規劃未來居家藍圖

一張預售屋的是內格局平面圖,就可以告訴你許多與未來居家規劃有關的資訊,透過這一張圖,讓你了解隔間、通風、採光、風水、裝潢等等資訊,所以在你看屋之前,一定要知道怎麼看平面圖,以免到現場一頭霧水,反而錯失良機。

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Jim

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