隨著台中市消費力的增強，不少業者選擇在此開設大型商場，近期「三井LaLaport台中」、「誠品生活480」及「富旺New Plaza」三大商場的開設，已經明顯帶動周邊房市的熱絡。
根據住商機構的最新實價登錄數據顯示，這些新商場周邊的房價漲幅相當顯著，特別是位於烏日高鐵特區附近的「富旺New Plaza」，其房價漲幅最為驚人。
2024年第一季，「富旺New Plaza」周邊的平均成交單價已達每坪約34萬元，較2020年同期飆升了34.4%。這樣的漲幅在三大商場中是最高的。
住商不動產台中高鐵加盟店的店長黃淑惠指出，烏日高鐵特區以其完整的街廓和豐富的綠地而聞名，居住品質極佳，吸引了大量首購族和年輕買家。
▲ 誠品 480 已在 3/23 開幕，外觀是全白簡約設計。圖源：誠品。
此外，「三井LaLaport台中」和「誠品生活480」也顯示出穩健的房價成長。前者位於台中市東區，開幕以來已帶動周邊房價上升約23.1%；而後者位於西屯區七期重劃區，雖然漲幅較小，但房價已逐步達到每坪4萬元到5萬元。
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| 商場名稱 | 位置 | 2020年房價(每坪) | 2024年第一季房價(每坪) | 漲幅 |
|---|---|---|---|---|
| 富旺New Plaza | 烏日高鐵特區附近 | 約25萬元 | 約34萬元 | 34.4% |
| 三井LaLaport台中 | 台中市東區 | 約20萬元 | 約24.7萬元 | 23.1% |
| 誠品生活480 | 西屯區七期重劃區 | 約30萬元 | 約32-40萬元 | 約6.7% – 33.3% |
大家房屋企研室的賴志昶分析認為，新商場的開設不僅補強了區域的生活與商業功能，更加劇了房市的活躍。
尤其是那些靠近重要交通樞紐的商場，如「富旺New Plaza」和「三井LaLaport台中」，它們的存在不僅提升了區域機能，還吸引了建商進一步推動新建案，進而推高了整個區域的房價。
整體來看，台中市的房市在大型商場的帶動下展現出強勁的成長潛力，未來房市的走向值得市場進一步關注。
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