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你正在看預售屋的建案嗎？預售屋雖然有很多好處，但是看不到實體這件事情卻讓很多人卻步，而踏入接待中心看房時，卻又怕被現場的廣告給「蒙蔽」雙眼。今天就教大家如何在接待中心也能輕鬆看房，從「模型」來看出未來住家的各種細節。
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預售屋的建案因為沒有實體建物，所以建商通常都會設置一個接待中心，來讓消費者有東西「可看」。但許多人對於踏進接待中心都有很多疑慮，也不知道該怎麼看。今天就教大家看預售屋接待中心裡的建案「模型」，別小看這個模型，它可是透露很多資訊的喔。
當你踏入接待中心，最吸引目光的都會是預售屋的模型。目前大多數建商的接待中心裡面的模型，會用30 分之一、50 分之一或 75 分之一三種比例的其中一種來呈現。
要先了解實際的比例大小，才能夠藉此估算出周遭道路寬度、各棟大樓間的棟距等各項尺寸的數字。然而越大型的建案，因為空間限制，所以通常模型的比例就會越小，若在看大社區，就要更仔細的觀察模型細部，看不到的就要問代銷業者或者建商，以了解實際狀況。
大多數的這種預售屋的模型，都會在桌面上標註方位，藉此來指引大樓的坐向與方位。如果找了一輪卻都沒有看到指北針或指南針，那要記得詢問現場的代銷人員或是建商。
大樓的坐向與方位決定了房子通風、日曬、西曬等等問題，有時候還會牽扯到風水問題，居住品質也一定有影響，所以一定要了解房子的方位。
通常預售屋的模型也會把基地周遭的鄰地一起做入模型內，但只會用一整片的綠地來呈現，不會告訴你實際該土地的使用狀況。
很多時候週遭原本都是空地，但不見得就會永遠是空地，因此一定要親自詢問代銷人員周遭鄰地的未來使用規劃，以避免未來蓋了別的大樓而遮蔽光線，甚至是嫌惡設施，這都得自己詢問清楚；不過有時候就連建商也不確定旁邊空地未來的使用方向，這種時候就要上網查一查周遭的土地規劃了。
最後是查看你要買的那間房子，是在建案模型裡的哪一個位置？樓層夠不夠高？因為這不只關係到前述的西曬、風向等疑慮，還影響著建案蓋好、入住之後，屋內的採光、通風以及和鄰房的棟距夠不夠？會不會產生壓迫感等居住問題，這些都要透過接待中心的建案模型找到初步的答案。
上面提到的四點，都是在建案的接待中心看房時，可以注意的地方。預售屋的模型其實跟未來成品不會相差太遠，所以是一個很好的參考指標，只要知道該怎麼樣看，通常就不會有問題了！祝大家的看房過程一切順利囉。