近日因為對流旺盛，台灣午後常有豪雨大雨發生，讓許多低窪地區出現嚴重淹水。雖然下大雨或颱風來襲時不要出門比較好，但是在大雨過後其實是看房的好時機，因為這時候更能看出房屋是否有漏水，以及結構是否夠穩固等。信義房屋專家也分享了看房 4 技巧，讓你挑出「抗颱神屋」。
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信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德建議，在豪雨或颱風天過後，看房時應注意建築外觀和結構，如果建築呈現狹長或薄片狀，遇到強風容易搖晃。此外，門窗與玻璃的強度也需特別留意，以確保能抵抗強風。
看房時可詢問房仲物件是否有滲水紀錄，並檢查車道的排水功能是否良好。專家建議，觀察外牆是否有裂縫、車道設計是否合理、排水溝是否順暢，以及抽風機周邊等容易漏水的地方，都要特別留意。
▼ 下圖為風雨過後看房示意圖（AI 生成）
看房之前也可以利用「3D 災害潛勢地圖」查詢建案過去是否有淹水紀錄，以確保所選房屋不在易淹水區域。地勢相對低窪的地區，例如：河岸、溪岸、海岸區，都要特別留意。
專家指出，觀察社區是否有墊高設計也非常重要。如果進入社區需要先走一段階梯，表示這個社區有進行墊高設計，有助於防止淹水。除此之外，也要觀察社區地下室有無淹水情況、窗框是否漏水等，確保房屋的防水能力。
在看房時也可以詢問當地居民過去是否有淹水情形，可以特別詢問居住多年的長輩，因為他們對當地環境的變化更為熟悉。
▼ 下圖為豪雨、颱風天過後看房示意圖（AI 生成）
看中古屋時，專家建議在風雨、地震過後前往看房，這時候更容易發現建物的問題。特別要注意窗戶四角的裂縫，因為老屋的 L 角鋼筋如果沒有加固，容易出現危險裂縫。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德建議，上網查詢該地方是否有淹水的紀錄，看房時觀察社區有無墊高，地下室有無淹水，窗框有無漏水，都是風雨過後的看房技巧。
▼ 下圖為豪雨、颱風天過後看房示意圖（AI 生成）
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