新竹房市近年熱度不減，竹北高鐵特區與關埔重劃區成為竹科新貴置產的熱門選擇。這 2 大區域各具特色，高鐵特區以交通便利、產業聚集為優勢，吸引高資產族群進駐；關埔重劃區則憑藉親民房價與優質學區，深受家庭客青睞。隨著生活機能日益完善，這兩大區域未來發展潛力備受期待。
延伸閱讀》新竹房價漲漲漲！買房晚 3 年，自備款多 215 萬
👉 加入我們的臉書粉絲團、社團 與 Line 社群，獲取各種買房必備知識！👈
竹北高鐵特區因便捷交通、高綠覆率環境及商圈成形，吸引高端族群目光。信義房屋專家李記鋒指出，科技大廠與銀行進駐，加上未來商場落成，將進一步提升區域潛力，房市熱度持續攀升，小坪數建案成交價已破每坪 9 字頭。
以下是專家整理的竹北高鐵特區 3 大優勢
1. 地理與交通優勢
竹北高鐵特區交通便捷，今年高鐵橋下道路通車，大幅縮短往返竹科的通勤時間。區域內擁有高綠覆率與優美環境，吸引追求高品質生活的高端族群。
2. 商業與產業聚集
信義房屋竹北高鐵店專案經理李記鋒表示，特區內文興路商圈逐漸成形，銀行與科技大廠進駐加速區域商業化。未來宏匯未來之星商場的落成，將進一步提升生活便利性。
3. 房市熱度與潛力
高鐵特區房市表現強勁，小坪數建案每坪成交價已達 9 字頭。聯發科、瑞昱等科技大廠進駐，加上台大醫院相關資源，使該區吸引大量高資產族群定居。
延伸閱讀》網友最關注周邊房價的 10 大高鐵站！台北站落榜，哪區最有潛力？
關埔區以鄰近竹科的地理優勢與完善的學區資源，成為有學齡子女家庭的理想居住地。信義房屋經理林詩偉表示，區域房價親民，單價多為 8 字頭，總價 2000 至 2300 萬的兩房產品特別受竹科首購族青睞，成功滿足剛性購屋需求。
以下是專家分析關埔重劃區的 3 大優勢：
1. 教育與生活資源
關埔區鄰近竹科，交通便利，且擁有新竹市的國高中學區資源，學校多未實施總量管制，特別適合有學齡子女的家庭。
2. 房價與需求
信義房屋光埔特區店經理林詩偉指出，關埔區房價親民，單價多為 8 字頭，兩房總價約 2000 至 2300 萬，吸引大量竹科首購族，滿足剛性需求。
3. 成熟商圈與就業機會
關埔擁有完整的商圈配套，並有多家 IC 設計公司進駐，創造穩定的在地就業機會。新竹市區的成熟發展基礎，為關埔重劃區提供了無法被取代的優勢。
延伸閱讀》新竹/竹北建商評價排名：PTT、Mobile01 網友討論、推薦的建商
竹北高鐵特區、關埔重劃區各具優勢，未來發展前景看好。高鐵特區以產業與交通帶動房市價值，關埔區則以親民價格與學區優勢吸引家庭入手。
| 區域 | 特點與優勢 | 適合人群 | 購買建議 |
|---|---|---|---|
| 竹北高鐵特區 | – 高綠覆率環境、交通便利 | 高資產族群、科技新貴 | 適合注重高生活品質和投資潛力的購屋者，建議選擇高發展潛力的小坪數建案。 |
| – 文興路商圈發展、銀行與科技大廠進駐 | |||
| – 小坪數建案成交價已達 9 字頭，房市熱度強 | |||
| 關埔重劃區 | – 鄰近竹科，交通便利，擁有完整學區資源 | 竹科首購族、有學齡子女的家庭 | 適合預算有限但注重生活機能的購屋者，建議選擇總價 2000 萬至 2300 萬的 2 房產品。 |
| – 房價親民，單價多為 8 字頭，生活機能完善 | |||
| – 成熟商圈與 IC 設計公司進駐，提供穩定就業機會 |
如果想知道更多關於房市、話題新聞或居家小知識，歡迎大家點擊以下任一 LOGO。追蹤我們的 Facebook 粉絲團、IG加入官方 Line 帳號或 Line 社群一起討論。