買房選樓層很重要，最近有網友在 PTT 發文表示，台灣的高樓層和低樓層價差其實不大，而國外可能差到 50%，所以覺得買高樓層較划算。貼文引起討論，不少 PTT 網友留言分享想法。本文將整理【買房一定要買高樓層嗎？】的相關資訊，包含：買高樓層注意事項、PTT 討論買房樓層的觀點，給讀者們參考。
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買房選樓層是一門學問，有網友在 PTT 以「買房一定要買高樓層」發文表示，台灣高樓層與低樓層之間的價差相對較小，而在國外可能高達 50%，因此認為在台灣買房選高樓層更好。這篇文章引起 PTT 網友熱烈討論，不少人紛紛留言分享對買房樓層選擇的看法，一起來看看買房樓層有哪些注意事項，以及高樓層、低樓層的優缺點吧！
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以下整理了 PTT 網友討論的，關於買高樓層注意事項的整理：
高樓層因爲高度可以帶來更好的居住品質。首先，高樓層擁有開闊的視野和良好的景觀，能遠離街道的噪音干擾，提供寧靜的生活環境。此外，由於高度的關係，蚊蟲較少，也讓居住體驗更為舒適。另外就像原 PO 提到的，與國外高低樓層價差高達 50％ 相比，台灣高低樓層價差較小，因此高樓層更具購買價值。
然而高樓層也存在一定的缺點，最明顯的問題是高度依賴電梯，一旦停電或電梯故障，出入就非常不便。此外，消防安全風險也需要重視。台灣消防、雲梯車的救援高度約為 9 層樓，超過 16 樓的建築發生火災時，救援難度會大幅增加，雖然法規要求 11 樓以上配備自動灑水系統，但仍需謹慎評估。
以 2024 年 5 月的新竹晴空匯社區火災為例，起火點位於地下 1 樓的電纜，濃煙迅速蔓延，導致 28 層樓的大樓內百名居民受困。
高層大樓多為密閉式設計，火災時濃煙和高溫經樓梯間和管道間形成「煙囪效應」，迅速阻斷逃生路徑。此外，外牆常採用玻璃帷幕且難以破壞，雲梯車的高度限制也增加救援難度。這些因素讓高樓火災的救援與逃生充滿挑戰。
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以下整理 PTT 討論關於買房選低樓層的注意事項：
低樓層擁有出入便利的優點，不太需要依賴電梯，對於長輩、小孩及親子家庭來說也更加友善。此外，如果樓層周邊有良好的景觀，例如大公園或綠地，低樓層同樣能享有不錯的視野。
低樓層雖然便利，但也存在噪音較多、蚊蟲滋擾等問題。對於注重生活寧靜的人來說，低樓層可能無法滿足需求。此外，若沒有景觀加持，低樓層的吸引力會大幅降低。
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以下整理 PTT 網友對於買房樓層選擇分享的注意事項與觀點：
買房時選擇高樓層或低樓層其實各有優缺點。高樓層優點有：視野佳、噪音少、蚊蟲少，適合追求景觀與寧靜的買房者，但依賴電梯，停電或救援時不便，且震感明顯。低樓層優點有：出入方便，適合長輩及親子家庭，無需依賴電梯，缺點是可能噪音較多、蚊蟲滋擾，景觀視野較受限。
買房高樓層、低樓層優缺點整理如下給大家參考：
| 買高樓層注意事項 | 買低樓層注意事項 | |
|---|---|---|
| 優點 | – 視野開闊，景觀佳 | – 出入方便，無需過度依賴電梯 |
| – 噪音較少，生活環境安靜 | – 適合長輩、小孩及親子家庭 | |
| – 蚊蟲較少，居住體驗更舒適 | – 若有良好景觀（如公園），視野同樣不錯 | |
| – 台灣高低樓層價差小，購買更具價值 | ||
| 缺點 | – 依賴電梯，停電或故障時出入不便 | – 蚊蟲較多，噪音干擾較大 |
| – 消防安全風險較高，救援難度增加 | – 景觀有限，視野可能不佳 | |
| – 地震時震感較明顯 |
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