高樓層比較貴？好處、壞處與優缺點一次看

最後更新： 2024 年 11 月 24 日

辛苦存了一筆錢，終於可以買房子了。但是，第一次買房很多事情都不熟悉，尤其是購買大樓時的樓層選擇了！有些人喜歡住高樓層，不過高樓層的好處是什麼？除了比較貴以外，其他優缺點是什麼？今天就一起來看看。

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比較貴的高樓層，優缺點、好處一次看

現在絕大多數的房子都是屬於大樓形式，所以許多人在買房時都要先挑選一下樓層。不過為什麼很多人都會優先選擇高樓層呢？好處跟優缺點是什麼？請繼續往下看我們會幫你解答。

一般來說，將大樓的樓層區分為低、中、高三種：

高樓層的好處與優點	高樓層該注意的缺點
視野遼闊採光好空氣流通隱密性也高不易受噪音影響	樓層太高時，水壓可能不足電梯數量是否足夠隔壁大樓的高度中繼水箱所在樓層逃生問題比較貴

高樓層一般來說多為 11 樓以上的樓層，視野遼闊，不僅採光好，空氣也比較流通，而且隱密性也高，如果是購買預售屋，不確定房屋周邊未來開發狀況，買高樓層也比較不容易被遮蔽到視野。

當購買的樓層為高樓層時，需要特別注意水壓不足的情況。為了避免水壓不足，一般大樓底下都會有蓄水池儲水，再利用加壓馬達送至中間樓層的水箱，然後再由其抽水送往頂樓，讓高樓層也有穩定的水使用。

上述提到，中間樓層會設置中繼水箱，這時就需要特別注意中繼水箱設置在哪一層樓。因為水箱的設置會有以下的缺點：

以 50 米高的大樓（17樓層高）來說，建商通常會在12、13樓間設置中繼水箱。不過，大家也不需要擔心會不小心買到中繼水箱樓層，因為內政部有規定，代銷、建商、仲介都必須揭露「中繼水箱或中繼幫浦機械室」的所在樓層。

一般來說，大型社區每個樓層都會規劃很多戶，如果社區規劃的電梯數量太少，常常需要等待電梯，尤其是高樓層的住戶，等待的時間會更長。

購買預售屋選擇樓層的時候，也需要注意未來附近是否會有新建案，如果隔壁的大樓比自己家還高，就很容易擋住原有的採光、通風及視野，住在高樓層的優勢一瞬間就消失了！

高樓層通常都是大家的優先選擇，但是，你不一定要住在高樓層。如果家中有年長者，低樓層就較為適合。也有一群人認為中樓層是最好的選擇，不像高樓層可能逃生不易，而且價格通常也沒有高樓層貴，通常是銷售最好的黃金樓層。尤其 6 樓、8 樓樓層的諧音影響覺得吉利更是搶手。